6 יחידות מסחריות מושכרות לחלוטין המניבות הכנסה של 74 אלף דולר בשנה, במחיר המבוסס על שיעור תשואה של 8.23%. שוכרים לטווח ארוך, שכירות ברוטו לטווח קצר. בניין מאוד יעיל, עם תחזוקה נמוכה, גג במצב טוב ומערכות HVAC שהוקמו לאחרונה. בניין ידידותי לסביבה, כל החשמל, ללא בעיות לפי החוק המקומי. מצלמת אבטחה פרימטרית, בניין נטול עישון בפינה שקטה ובשמש עם כתובת חלופית על רחוב ספנסר. 3 רחובות מפארק ואן קורטלנדט, ברודווי ותחבורה ציבורית של MTA וקווי אוטובוס של ווסטצ'סטר על עורק עיקרי של ריברסייד. קרוב לHenry Hudson Parkway, ללא קנסות על עומסי תנועה. מעל 15,000 משקי בית עם הכנסה ממוצעת של 100,000 דולר בתוך מייל אחד.

6 fully leased commercial units generating $74k annual income priced at 8.23% cap rate. Long term tenants, short term gross leases. Highly efficient, low maintenance building with good condition roof and recently installed HVAC. All electric environmentally friendly building, no Local Law issues. Perimeter security camera, no smoking building on a quiet sunny corner with alternate Spencer Ave address. 3 blocks from Van Cortlandt Park, Broadway and MTA & Westchester bus routes on major Riverdale thoroughfare. Close to Henry Hudson Parkway, no congestion tolls. Over 15,000 households with $100k average income within 1 mile. © 2025 OneKey™ MLS, LLC