**מוכן לכניסה מידית!**

חוו חיים מעודנים בדירה הממוזגת והמעוצבת הזו בשטח של 1,071 רגל רבוע, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בקומה הראשונה של The Aristo, הפיתוח המוביל של אסטריה על המים.

היכנסו ל-layout שטוף שמש פתוח, הכולל אזור מגורים ואוכל מרווחים, שעובר בקלות אל המטבח בהשראת שף. המטבח תוכנן גם לסגנון וגם לפונקציונליות, והוא כולל אי גדול המושלם עבור סעדה מזדמנת, ארונות מותאמים אישית, משטחי גרניט ומחיצות, ומכשירים באיכות פרימיום - כולל כיריים גז של ברטאצוני ומדיח כלים, ומקרר ליברהר.

נסו אל חדר השינה הראשי השקט, הכולל ארון גדול וחדר אמבטיה בסגנון ספא עם אריחים מפוארים של פורצלנוזה ורצפה מחוממת. חדר השינה השני מרווח וכולל ארון גדול, ומספק הרבה מקום אחסון וגמישות לשימושים שונים.

הבית מצויד בחוכמה בחימום וקירור מרכזיים בכל מקום, חיבור למכונת כביסה/מייבש, רצפת עץ אלון, דלתות בגובה 8 רגל, מצלמת רינג לדלת, ומערכות אבטחה של ברינקס.

כהדירים ב-The Aristo, תהנו גם מגישה לגג המשותף היפה, המציע נוף רחב של הנהר ובריחה חיצונית מרגיעה בלב אסטריה.

עם חנייה באתר זמינה למספר דירות ואזור ציבורי מוגבה, The Aristo מציע שילוב מתוחכם של נוחות וקהילה. מקומות החנייה יהיו מחוברים מראש לטעינת רכבים חשמליים.

The Aristo ממוקם בצורה אידיאלית עבור מי שמעריך נוחות, עם גישה קלה לאופציות תחבורה ציבורית כולל קווי רכבת תחתית N ו-W, مما делает את הנסיעה למנהטן קלילה. פארק אסטריה, החצר האחורית שלכם, מציע בריחה שקטה עם שטחי ירק רחבים, שבילי הליכה ונופים מרהיבים של נהר המזרח. הפארק כולל גם בריכת שחייה גדולה, מגרשי טניס, מגרשי משחקים ומתקני ספורט רבים, המספקים אינספור הזדמנויות לפנאי והרפיה.

*תמונות מוקרנות באופן וירטואלי

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0044. כל המדדים והמידות הן בקירוב ותלויים בשינויים וסבירות בנייה רגילים עשויים להשתנות מקומה לקומה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תכנית ההצעה. כל התמונות הן הדמיות של האמן למטרות ייצוג בלבד והן כפופות לשינויים. למרות שהמידע נחשב כנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים וקיצוץ ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות בדיור שווה.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC