**מוכן לתפוסה מיידית!**

הזדמנות נדירה לדופלקס באריסטו – כמעט 2,000 רגל רבוע של שטח מגורים מותאם אישית

ברוכים הבאים ליחידה 1D, בית ייחודי באמת המציע את הטוב ביותר של חיים בסגנון Townhouse בתוך קונדו יוקרתי בקו המים של אסטוריה. המקום המפואר הזה בשטח של 1,945 רגל רבוע משתרע על שני מפלסים וכולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים, ותכנון גמיש שמאפשר הוספת אזור שינה שלישי או סוויטה פרטית.

המפלס הראשי המעוצב להפליא מציע מגורים אלגנטיים בסגנון פתוח, בעוד שחלל התחתון המושלם מספק פוטנציאל אינסופי להתאמה אישית—מושלם עבור מי שמחפש מקום לצמיחה, יצירה, או פשוט להתפרס.

אם אתם מחפשים בית יוקרתי על המים עם שטח שמתאים לאורח החיים שלכם, יחידה 1D מציעה הזדמנות חד-פעמית לחיות באופן מרווח בלב אסטוריה.

התכנון הפתוח כולל סלון ואזור אוכל בגודל נדיב שמתמזגים בקלות עם המטבח בהשראת שף. המטבח מעוצב גם בסגנון וגם בפונקציונליות, והוא כולל אי גדול המושלם לאכול לא פורמלי, ארונות מותאמים אישית, משטחי עבודה ומטריקות משיש, ומכשירים איכותיים—כוללים כיריים וגז ברטצוני ומדיח כלים, ומקרר ליבהר.

שני חדרי הרחצה מעוררים אווירה כמו ספא, מעוטרים באריחי פורצלנוסה אלגנטיים, רצפות מחוממות, אסלות מרחפות, וארונות תרופה מוארים שמוסיפים גם sophistication וגם פרקטיות.

רדפו למפלס התחתון המפואר, הכולל חדר כביסה ייעודי עם חיבור למכונת כביסה/מייבש ומספר ארונות אחסון גדולים. החלל הגמיש הזה הוא קנבא נחשון, המציע הזדמנות נדירה לדמיין אותו מחדש בהתאם לצרכים שלכם. עם התכנון הנדיב שלו ותשתיות מתוכננות, האפשרויות באמת אינסופיות.

הבית יוצא דופן הזה כולל גם רצפות מעץ אלון, דלתות בגובה 8 רגל, מיזוג אוויר מרכזי + חימום, מצלמת דלת רינג, ואירועי אבטחה של ברינקס.

תושבי האריסטו נהנים מגישה לדק גג משותף המושקע, מושלם לצפייה בנופים פנורמיים של נהר המזרח וקו הרקיע של העיר.

עם חניה במקום זמינה למספר דירות ואזור קומון מוגבה, האריסטו מציע תמהיל מעודן של נוחות וקהילה. מקומות החניה יהיו מחוברים מראש לטעינת רכבים חשמליים.

האריסטו ממוקם באופן אידיאלי עבור מי שמעריך נוחות, עם גישה קלה לתחבורה ציבורית כולל קווי רכבת התחתית N ו-W, מה שהופך את הנסיעות למנהטן לנעימות. פארק אסטוריה, החצר האחורית שלכם, מציע מפלט שלו עם שטחים ירוקים רחבים, מסלולי הליכה, ונופים מרהיבים של נהר המזרח. הפארק כולל גם בריכה גדולה, מגרשי טניס, מגרשי משחקים, ומגוון מתקנים ספורטיביים, המספקים הזדמנויות אינסופיות לפנאי ולרגיעה.

*התמונות מצולמת עם עיצוב וירטואלי. חלק מהתמונות מצולמות מיחידות דומות באותו בניין.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0044. כל המידות והמידעים הם בקירוב ומושפעים מהשתנות ותנודות נורמליות, ויכולים להשתנות מתקרה לתקרה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. כל הדימויים הם איורים אמנותיים המיועדים למטרות ייצוג בלבד וכפופים לשינויים. למרות שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, החסרות, שינויים ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות דיור שווה.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC