**מוכן לציון מיידי!**

מגורי דופלקס מודרניים עם גג פרטי ופאטיו

גלה Elegance מודרנית ומגורים גמישים באריסטו, הפרויקט המוביל של אסטרוריה על המים. יחידה 1G היא דופלקס טרי, מתוכנן בקפידה, עם 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה, המציעה 765 רגלים רבועים של שטח פנימי כולל.

הקומה העיקרית כוללת מטבח וחלל מגורים פתוח. המטבח מצויד בארונות מותאמים עם עיצוב שיקי, משטחי עבודה וקירות מובנים מעבודה, ומכשירי חשמל פרימיום כולל כיריים מבית ברטאזוני, מקרר ליברהר ומדיח כלים מבית ברטאזוני. ממש מחוץ למטבח, חדר השינה מציע נוחות ופרטיות, בעוד שהאמבטיה המלאה המעוצבת בהשראת ספא מעוטרת באריחי פורצלנוסה, רצפות מחוממות, שירותים צפים, ואמבטיה מוארת - משיבה בשילוב של sophistication ופרקטיות.

הקומה התחתונה מציעה שטח פתוח נדיב, מושלם למשרד ביתי, חדר כושר או חדר מדיה, עם חיבור למכונת כביסה/מייבש ומלתחה גדולה לנוחות. בין אם אתה מחפש הפרדת חללים או מקום נוסף לחיות ולעבוד, קומה זו מספקת את הגמישות שתתאים לסגנון חייך.

נקודות נוספות כוללות רינג מצלמת דלת, רצפת עץ מהנדס, מזגן מרכזי וחימום וחיווט למערכת אבטחת בית של ברינקס.

עם חניה במקום זמינה לרבים מהדירות ואזור משותף מוגבה, האריסטו מציע תמהיל מתוחכם של נוחות וקהילה. מקומות חניה יהיו מחוברים מראש לטעינת רכבים חשמליים.

האריסטו ממוקם בצורה אידיאלית עבור מי שמעריך נוחות, עם גישה נוחה לאופציות תחבורה ציבורית כולל קווי הרכבת התחתית N ו-W, מה שמקל על הנסיעות למנהטן. פארק אסטרוריה, החצר האחורית שלך, מציע מפלט שקט עם שטחים ירוקים נרחבים, שבילי הליכה ונופים מרהיבים של נהר המזרח. הפארק כולל גם בריכת שחייה גדולה, מגרשי טניס, גני משחקים ומתקני ספורט רבים, מספק הזדמנויות אינסופיות לפנאי והרפיה.

הצילום מותאם באופן וירטואלי.
תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק. CD24-0044.
כל המדידות והמידות הן приблизית וכפופות לסטיות ולשוני בנייה נורמליים ועשויות להשתנות מקומה לקומה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים לפי תנאי התוכנית ההצעה. כל התמונות הן שרטוטים אמנותיים למטרות ייצוגיות בלבד וכפופות לסטיות. אף על פי שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לטעות, השמטות, שינויים ומשיכה ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות למגורים שווים.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modern Duplex Living with Private Roof Deck & Patio

Discover contemporary elegance and flexible living at The Aristo, Astoria’s premier waterfront development. Unit 1G is a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom duplex offering 765 square feet of total interior space.

The main level features an open-concept kitchen and living space. The kitchen is complete with sleek custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher. Just off the kitchen, the bedroom offers comfort and privacy, while the spa-inspired full bathroom is adorned with Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, and an illuminated medicine cabinet—combining sophistication and practicality.

The lower level offers a generous open space perfect for a home office, gym, or media room, with a washer/dryer hookup and a large closet for convenience. Whether you're seeking separation of space or additional room to live and work, this level provides the flexibility to suit your lifestyle.

Additional highlights include a Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC & heating and wiring for a Brinks home security system.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

Photos are virtually staged.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0044.
All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC