$3,100,000 - 354 Grand Street, הברונקס Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20035059

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה ייחודית במיקום מבוקש בקורידור המסחרי של ויליאמסבורג ברחוב גרנד בין רחוב האבמייר לרחוב מרסי. בניין בן שני קומות, שמור היטב, כולל שטח מסחרי/קמעונאי גדול בקומת הקרקע, שפועל כיום כמקום בולט לקוקטיילים/מוזיקה, ושני יחידות דיור דומות ללוֹפט עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקומה השנייה.

השטח המסחרי שופץ לאחרונה במלואו. שתי יחידות המגורים נמצאות במצב מצוין וכוללות אתרים ייחודיים ואטרקטיביים להשכרה באזור, עם חדרי מגורים/סעודה גדולים, מטבחים פתוחים, חלונות גדולים ושידות מרווחות. יש לברר לגבי פרופורמה ותנאי שכירות. ניתן לקבוע פגישות בימות השבוע, בין השעות 10:00-17:00.

מידע על הנכס:
מיקום מצוין ברחוב גרנד, נגיש בקלות לרכבות ולתנועת רכבים.
בניין בשימוש מעורב.
גודל המגרש: 25 רגל x 77 רגל
גודל הבניין: 25 רגל x 73 רגל
שטח הבניין: 3,650 רגל מרובע
1 שטח מסחרי/קמעונאי, 1,825 רגל מרובע
2 יחידות מגורים בשער שוק: 1,825 רגל מרובע (שתיהן עם 2 חדרי שינה/1 חדר רחצה)
חשמל כל יחידה נמדד בנפרד לשלוש היחידות.
אין קווי גז.
מערכות מופרדות לכל היחידות.
zoning: R6B, C2-4
2 קומות
1 שטח מסחרי/קמעונאי, כעת מותאם ומשומש כמקום לקוקטיילים/מוזיקה ("פרד'ס").
2 יחידות מגורים בשער שוק
יחידות מסחריות ודיור שופצו לאחרונה במלואן.
שנת בנייה: 1950
מבנה בטון/לבנים
חסימות ומגרש: 02396-0016
מיסי נכס: $17,405.48 / שנתי
שכר דירה בשער שוק ליחידות דיור: $4,500-4,950
מוצע במחיר: $3,200,000

ID #‎	RLS20035059
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 3658 רגל מרובע , 340 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 276 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,400
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B24, Q59
	3 דקות לאוטובוס Q54
	4 דקות לאוטובוס B60
	5 דקות לאוטובוס B39, B62
	6 דקות לאוטובוס B32, B44, B44+, B46
	7 דקות לאוטובוס B48
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית G
	6 דקות לרכבת תחתית J, M, Z, L
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.