הזדמנות השקעה ייחודית במיקום מבוקש בקורידור המסחרי של ויליאמסבורג ברחוב גרנד בין רחוב האבמייר לרחוב מרסי. בניין בן שני קומות, שמור היטב, כולל שטח מסחרי/קמעונאי גדול בקומת הקרקע, שפועל כיום כמקום בולט לקוקטיילים/מוזיקה, ושני יחידות דיור דומות ללוֹפט עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקומה השנייה.

השטח המסחרי שופץ לאחרונה במלואו. שתי יחידות המגורים נמצאות במצב מצוין וכוללות אתרים ייחודיים ואטרקטיביים להשכרה באזור, עם חדרי מגורים/סעודה גדולים, מטבחים פתוחים, חלונות גדולים ושידות מרווחות. יש לברר לגבי פרופורמה ותנאי שכירות. ניתן לקבוע פגישות בימות השבוע, בין השעות 10:00-17:00.

מידע על הנכס:
מיקום מצוין ברחוב גרנד, נגיש בקלות לרכבות ולתנועת רכבים.
בניין בשימוש מעורב.
גודל המגרש: 25 רגל x 77 רגל
גודל הבניין: 25 רגל x 73 רגל
שטח הבניין: 3,650 רגל מרובע
1 שטח מסחרי/קמעונאי, 1,825 רגל מרובע
2 יחידות מגורים בשער שוק: 1,825 רגל מרובע (שתיהן עם 2 חדרי שינה/1 חדר רחצה)
חשמל כל יחידה נמדד בנפרד לשלוש היחידות.
אין קווי גז.
מערכות מופרדות לכל היחידות.
zoning: R6B, C2-4
2 קומות
1 שטח מסחרי/קמעונאי, כעת מותאם ומשומש כמקום לקוקטיילים/מוזיקה ("פרד'ס").
2 יחידות מגורים בשער שוק
יחידות מסחריות ודיור שופצו לאחרונה במלואן.
שנת בנייה: 1950
מבנה בטון/לבנים
חסימות ומגרש: 02396-0016
מיסי נכס: $17,405.48 / שנתי
שכר דירה בשער שוק ליחידות דיור: $4,500-4,950
מוצע במחיר: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000