הזדמנות פיתוח והשקעה ראשונה - 40-37 & 40-39 רחוב 24, קווינס, ניו יורק
ברוכים הבאים ל-40-37 רחוב 24, נכס רב-משפחתי היטב בתחזוקה שמשלב נוחות מג residentialית עם קישוריות מצוינת. כל קומה כוללת שלושה חדרי שינה oversized ושני חדרי אמבטיה מלאים, עם תקרות גבוהות בקומה השנייה, רצפות עץ ומכשירים מודרניים עשויים נירוסטה. מונים נפרדים לחשמל ולגז לכל יחידה מספקים מעקב ברור על הוצאות ותפעול מורכב פחות. הנכס מוכן למעבר וממוקם רק דקות מכמה קווי רכבת תחתית - רק 10 דקות נסיעה למנהטן.
נכס זה ניתן גם לרכישה כחבילה עם המגרש הצמוד ב-40-39 רחוב 24, כך שנוצר שטח משולב של כ-4,432 רגל רבוע. עם תכנון M1-2/R5B/R6A, האתר מציע פוטנציאל משמעותי לפיתוח מג residentialי או בשימוש מעורב, תומך בשטח בניה של עד 13,296 רגל רבוע (נתון לבדיקה).
מחיר הביקוש המשולב לשני הנכסים הוא 3.7 מיליון דולר, מוצע כפי שהוא. ממוקם באחת השכונות הצומחות ביותר בקווינס, המיקום מספק גישה מהירה למנהטן ולמוקדי תחבורה מרכזיים, מה שהופך אותו להזדמנות יוצאת דופן עבור מפתחים, משקיעים שמעוניינים להוסיף ערך או מחזיקי נכסים לטווח ארוך שמחפשים פוטנציאל עלייה משמעותי.
צרו קשר איתנו היום כדי לדון בהצעה זו או כדי לתאם סיור פרטי.

Prime Development & Investment Opportunity – 40-37 & 40-39 24th Street, Queens, NY
Welcome to 40-37 24th Street, a well-maintained multi-family property that blends residential comfort with excellent connectivity. Each floor features three oversized bedrooms and two full bathrooms, highlighted by high ceilings on the second level, hardwood floors, and modern stainless-steel appliances. Separate electric and gas meters for each unit provide clear utility tracking and lower operating complexity. The property is move-in ready and located just minutes from multiple subway lines—only a 10-minute ride to Manhattan.
This asset can also be acquired as a package with the adjoining parcel at 40-39 24th Street, creating a combined lot of approximately 4,432 square feet. With M1-2/R5B/R6A zoning, the site offers significant residential or mixed-use redevelopment potential, supporting a buildable area of up to 13,296 square feet (subject to verification).
The combined asking price for both properties is $3.7 million, offered as-is. Positioned in one of Queens’ fastest-growing neighborhoods, the location provides rapid access to Manhattan and key transit hubs, making it an exceptional opportunity for developers, value-add investors, or long-term holders seeking strong appreciation potential.
Contact us today to discuss this offering or to arrange a private tour. © 2025 OneKey™ MLS, LLC