$1,900,000 - 40-37 24 Street, קווינס Long Island City, NY 11101｜MLS # 884437

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח והשקעה ראשונה - 40-37 & 40-39 רחוב 24, קווינס, ניו יורק
ברוכים הבאים ל-40-37 רחוב 24, נכס רב-משפחתי היטב בתחזוקה שמשלב נוחות מג residentialית עם קישוריות מצוינת. כל קומה כוללת שלושה חדרי שינה oversized ושני חדרי אמבטיה מלאים, עם תקרות גבוהות בקומה השנייה, רצפות עץ ומכשירים מודרניים עשויים נירוסטה. מונים נפרדים לחשמל ולגז לכל יחידה מספקים מעקב ברור על הוצאות ותפעול מורכב פחות. הנכס מוכן למעבר וממוקם רק דקות מכמה קווי רכבת תחתית - רק 10 דקות נסיעה למנהטן.
נכס זה ניתן גם לרכישה כחבילה עם המגרש הצמוד ב-40-39 רחוב 24, כך שנוצר שטח משולב של כ-4,432 רגל רבוע. עם תכנון M1-2/R5B/R6A, האתר מציע פוטנציאל משמעותי לפיתוח מג residentialי או בשימוש מעורב, תומך בשטח בניה של עד 13,296 רגל רבוע (נתון לבדיקה).
מחיר הביקוש המשולב לשני הנכסים הוא 3.7 מיליון דולר, מוצע כפי שהוא. ממוקם באחת השכונות הצומחות ביותר בקווינס, המיקום מספק גישה מהירה למנהטן ולמוקדי תחבורה מרכזיים, מה שהופך אותו להזדמנות יוצאת דופן עבור מפתחים, משקיעים שמעוניינים להוסיף ערך או מחזיקי נכסים לטווח ארוך שמחפשים פוטנציאל עלייה משמעותי.
צרו קשר איתנו היום כדי לדון בהצעה זו או כדי לתאם סיור פרטי.

MLS #‎	884437
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 226 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,596
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q100, Q101, Q102, Q103, Q32, Q60, Q66, Q69
	4 דקות לאוטובוס Q39
	5 דקות לאוטובוס B62, Q67
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 7, N, W
	4 דקות לרכבת תחתית F
	6 דקות לרכבת תחתית E, M, R
	10 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of E Realty International Corp © 2026