תחת חוזה$1,400,000 CONTRACT - 5/6/7 Ames-Bott Bridge Road #Ames Bott, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 873972

Property Description « עִברִית Hebrew »

לודג' וילומוק – אחוזת דיג טרוט ברמה עולמית על נהר וילומוק. הזדמנות חד פעמית מחכה בלב הקטסקילים הדרומיים: ברוכים הבאים ללודג' וילומוק, אחוזה יוצאת דופן בשטח של 21.6 דונם, עם 2,500 רגל של חזית פרטית לאורך נהר וילומוק המפורסם – אחד מיעדי הדיג המפורסמים והנחשבים ביותר בצפון-מזרח. בין אם אתם דייגים מנוסים ובין אם אתם אוהבי טבע המחפשים מפלט נדיר, הנכס הזה הוא חלום שהתגשם. בעלות על חלק מהנהר שאחרים רק חולמים לדוג בו, עם טרוט פראי שמתעורר בחצר האחורית שלכם. גישה פרטית לנהר ברמה כזו היא כמעט בלתי נחשבת – מה שהופך את זה לנכס מדהים ולמקור קנאה בקטסקילים. מחובר בגשר בעיצוב מותאם אישית לרכב אחד שחוצה את קטע הנהר הפרטי שלכם, האחוזה מתרוממת אל ההרים שם מחכה בית בסגנון לודג' מרהיב וכמה מבנים נוספים. המגורים הראשיים כוללים גג חדש ל-2025, חלונות צמודים חדשים ל-2025, רצפות עץ מבריקות בכל מקום, תקרה עם קורות דרמטיות, אח אבן גדול, ושלחן מחמם בשימוש בעWood, כולם קולטים את החום וה grandeur של מגורי ההרים. קירות חלונות מציצים על הנהר, מ flooding את הפנים עם אור טבעי ונופים פנורמיים. שני מפלסים רחבים של מרפסות מזמינים אתכם להירגע, לפנק ולהתענג על הצלילים של הנהר למטה. עבור חוויית הרפיה מושלמת, הבית כולל גם סאונה פרטית. האדמה עצמה מלאה ביופי טבעי – גינות רב-שנתיות ירוקות, שיחי פטל פראיים, ופרחים עונתיים חיים מקיפים אתכם, מציעים צבע ופרטיות לאורך כל השנה. מבנים נוספים כוללים בית אורחים קסום, צריף אורחים נעים, gara'ge, וסדנה מצוידת לחלוטין, (ציוד הסדנה אינו כלול), המציעים חלל גמיש לאירוח, פעילויות יצירתיות או אחסון. מבנים אלה לא רק משדרגים את הפונקציונליות של הנכס אלא גם מציעים פוטנציאל מדהים להכנסות להשכרה לטווח קצר. בין אם אתם מדמיינים קומפלקס משפחתי פרטי או מפלט בוטיק Airbnb לדייגים נלהבים וחובבי הרפתקאות בטבע, האחוזה מתאימה באופן מושלם הן להנאה אישית והן ליצירת הכנסות. נדיר שנכס כזה בגודלו, ביופיו ובבלעדיותו יוצא לשוק. עם הגישה הבלתי מתוארת לנהר, יוקרה כפרית, ואפשרויות אין סופיות, לודג' וילומוק הוא יותר מבית – זהו ירושה.

ID #‎	873972
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , שטח פנימי 3000 רגל מרובע , 279 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1989
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,923
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Christie's Int. Real Estate © 2026