לודג' וילומוק – אחוזת דיג טרוט ברמה עולמית על נהר וילומוק. הזדמנות חד פעמית מחכה בלב הקטסקילים הדרומיים: ברוכים הבאים ללודג' וילומוק, אחוזה יוצאת דופן בשטח של 21.6 דונם, עם 2,500 רגל של חזית פרטית לאורך נהר וילומוק המפורסם – אחד מיעדי הדיג המפורסמים והנחשבים ביותר בצפון-מזרח. בין אם אתם דייגים מנוסים ובין אם אתם אוהבי טבע המחפשים מפלט נדיר, הנכס הזה הוא חלום שהתגשם. בעלות על חלק מהנהר שאחרים רק חולמים לדוג בו, עם טרוט פראי שמתעורר בחצר האחורית שלכם. גישה פרטית לנהר ברמה כזו היא כמעט בלתי נחשבת – מה שהופך את זה לנכס מדהים ולמקור קנאה בקטסקילים. מחובר בגשר בעיצוב מותאם אישית לרכב אחד שחוצה את קטע הנהר הפרטי שלכם, האחוזה מתרוממת אל ההרים שם מחכה בית בסגנון לודג' מרהיב וכמה מבנים נוספים. המגורים הראשיים כוללים גג חדש ל-2025, חלונות צמודים חדשים ל-2025, רצפות עץ מבריקות בכל מקום, תקרה עם קורות דרמטיות, אח אבן גדול, ושלחן מחמם בשימוש בעWood, כולם קולטים את החום וה grandeur של מגורי ההרים. קירות חלונות מציצים על הנהר, מ flooding את הפנים עם אור טבעי ונופים פנורמיים. שני מפלסים רחבים של מרפסות מזמינים אתכם להירגע, לפנק ולהתענג על הצלילים של הנהר למטה. עבור חוויית הרפיה מושלמת, הבית כולל גם סאונה פרטית. האדמה עצמה מלאה ביופי טבעי – גינות רב-שנתיות ירוקות, שיחי פטל פראיים, ופרחים עונתיים חיים מקיפים אתכם, מציעים צבע ופרטיות לאורך כל השנה. מבנים נוספים כוללים בית אורחים קסום, צריף אורחים נעים, gara'ge, וסדנה מצוידת לחלוטין, (ציוד הסדנה אינו כלול), המציעים חלל גמיש לאירוח, פעילויות יצירתיות או אחסון. מבנים אלה לא רק משדרגים את הפונקציונליות של הנכס אלא גם מציעים פוטנציאל מדהים להכנסות להשכרה לטווח קצר. בין אם אתם מדמיינים קומפלקס משפחתי פרטי או מפלט בוטיק Airbnb לדייגים נלהבים וחובבי הרפתקאות בטבע, האחוזה מתאימה באופן מושלם הן להנאה אישית והן ליצירת הכנסות. נדיר שנכס כזה בגודלו, ביופיו ובבלעדיותו יוצא לשוק. עם הגישה הבלתי מתוארת לנהר, יוקרה כפרית, ואפשרויות אין סופיות, לודג' וילומוק הוא יותר מבית – זהו ירושה.

Willowemoc Lodge – A World-Class Trout Fishing Estate on the Willowemoc River. A once-in-a-generation opportunity awaits in the heart of the southern Catskills: welcome to Willowemoc Lodge, an extraordinary 21.6-acre estate boasting an unrivaled 2,500 feet of private frontage along the fame d Willowemoc River—one of the most iconic and celebrated fly fishing destinations in the Northeast. Whether you're a seasoned angler or a nature lover seeking a rare retreat, this property is a dream realized. Own a section of river that others only dream of fishing, with wild trout rising in your backyard. Private river access of this magnitude is virtually unheard of—making this a true trophy property and the envy of the Catskills. Connected by a custom-designed one-car bridge that spans your private stretch of river, the estate rises into the mountains where a spectacular lodge-style home and multiple outbuildings await. The main residence features new roof 2025, new skylights 2025, gleaming hardwood floors throughout, a dramatic beamed ceiling, an oversized stone fireplace, and a wood-burning stove, all capturing the warmth and grandeur of mountain living. Walls of windows overlook the river, flooding the interior with natural light and panoramic views. Two expansive levels of decking invite you to relax, entertain, and soak in the sounds of the river below. For the ultimate in relaxation, the home also features a private sauna.The land itself is bursting with natural beauty—lush perennial gardens, wild blackberry bushes, and vibrant seasonal flowers surround you, offering year-round color and privacy. Additional structures include a charming guest house, a cozy guest shed, a garage, and a fully equipped workshop, (shop equipment not included) offering versatile space for hosting, creative pursuits, or storage. These outbuildings not only enhance the property’s functionality but also present incredible potential for short-term rental income. Whether you envision a private family compound or a boutique Airbnb retreat for fly fishing enthusiasts and outdoor adventurers, the estate is perfectly suited for both personal enjoyment and revenue generation. Rarely does a property of this scale, beauty, and exclusivity come to market. With its unmatched river access, rustic luxury, and boundless possibilities, Willowemoc Lodge is more than a home—it’s a legacy. © 2025 OneKey™ MLS, LLC