*בית פתוח בוטל בגלל מזג האוויר!* ברוכים הבא לשדרת בבר לייק 307, מפלט רגוע בליוינגסטון מנור המציע הזדמנות ליהנות מחיים כפריים אמתיים! נכס זה, המתקיים היטב, ממוקם ברחוב שקט על שטח של כ-1.5 דונם במרחק נגיעה מאגם נימרוד, עם נופים מרהיבים של מים. חדר השמש הגדול שמסביב מושלם לאירוח. הקומה הראשית כוללת שלושה חדרי שינה, אזור מגורים ואוכל רשמי, ומטבח עם דלפק ארוחת בוקר. המרתף המוגמר דומה לסוויטת אורחים, מסודרת ומוקפדת, עם שני חדרי שינה נוספים ואמבטיה מלאה. הגג גם הוחלף במהלך חמש השנים האחרונות, אך הדבר הטוב ביותר בנכס זה הוא הקרבה לליוינגסטון מנור! רק בנסיעה קצרה, תוכלו לקחת קפה בבית הקפה Main St Farm Market עם נוף על נחל וילואמוק ומבטים על דייגים עם חכה, או להיות מוקפים בחיי העיר התוססים של Main St, שבו רבים פוקדים מכל עבר (מה שיהיה practically על אצבעותיכם בכל עת שתרצו) כדי ליהנות מהאפשרויות כמו Catskills Art Space, מגוון הגלריות לאמנות, חנויות עתיקות, ווינטאג', ודייג, מסעדות עם ברים מקסימים, מבשלת קאתסקל ואטרקציות ידועות כמו פארק המים המקורה קרטראיט, קזינו ריזורט וורלד, מרכז האומנויות בטלווודס וקמפינג בבריכת מונגאופ! אז, אם אתם מחפשים מקום שקט לקרוא לו בית שבו יכולים לישון עד 10 אנשים עם עיירה מהנה ומרגשת בסביבה וגישה נוחה ל-Highway 17, זה המקום בשבילכם! התקשרו היום כדי לקבוע צפייה פרטית! מידע נוסף: תכונות חניה: 1 רכב צמוד,

*Open house canceled due to weather!* Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC