קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! מחסן פינה של 10,370 רגל רבוע פחות מ-15 דקות משדה התעופה JFK למכירה!!! הנכס מציע שלטון מצוין, חשיפה רבה, תקרות גבוהות של 25 רגל, אזורי עסקים (X) רישוי, 27 חניות, 2 דלתות כניסה, קירות ח exterior מבודדים לחלוטין, חיתוכי מדרכה ממוקמים באופן אסטרטגי, מערכת אבטחה, אורות עם חיישני תנועה, שטח מגודר, חשמל של שלושה שלבים, תאורה חדשה לחלוטין עם LED, CAC, +++!!! הנכס ממוקם בלב אינווד ליד תחנת LIRR אינווד וכביש נסאו!!! הנכס נמצא רק דקות משדה התעופה JFK וממועדון הגולף אינווד!!! הבניין יש לו חזית של 101 רגל ברחוב שירידן העמוס + 138 רגל חזית ברחוב רוג'ר!!! השכנים כוללים את קוסקו, אקסטרה ספייס סטורג', אקסון, יו-הול, פלאנט פיטנס, ל.א. פיטנס, CVS, 7-Eleven, לאו'ס הום אימפרובמנט, ברלינגטון, טאקו בל, פולו קאמפרו, סאבווי, +++!!! לנכס יש ספירת תנועה יומית של מעל 20,000 כלי רכב ביום!!! ניתן למסור את כל הבניין ריק!!! הנכס הזה מציע פוטנציאל גדול מאוד!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך/ הבית הבא של העסק שלך!!!

הוצאות:

תחזוקה ותיקונים: 250 דולר בשנה.
ביטוח: 3,829 דולר בשנה.
מיסים: 33,590.47 דולר בשנה.
סך ההוצאות: 37,669.47 דולר בשנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10,370 Sqft. Corner Warehouse Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 25’ Ceilings, Business Districts (X) Zoning, 27 Parking Spaces, 2 Drive-In Doors, Fully Insulated Exterior Walls, Strategically Placed Curb Cuts, Security System, Motion Sensor Lights, Gated Lot, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 101’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 138’ Of Frontage On Roger Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,829 Ann.
Taxes: $33,590.47 Ann.
Total Expenses: $37,669.47 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC