$2,150,000 - 81 Sheridan Boulevard, מחוז נסאו Inwood, NY 11691｜MLS # 865218

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין תעשייתי פינתן של 9,350 רגל רבוע, פחות מ-15 דקות משדה התעופה JFK למכירה!!! הנכס כולל שלטון מצוין, חשיפה רבה, תקרות גבוהות בגובה 15 רגל, 2 דלתות רול-אפ, ייעוד ייצור קל (710.24), 6 מקומות חניה, חיתוך מדרכה ממוקם אסטרטגית, מרתף, כוח תלת פאזי, תאורה LED חדשה לחלוטין, CAC, +++!!! הנכס ממוקם בלב אינוווד בקרבת תחנת LIRR אינוווד ובנתיב נסאו!!! הנכס נמצא רק דקות משדה התעופה JFK וממועדון הגולף אינוווד!!! לבניין יש 61 רגל חזית על הדרך העמוס שירידן בולב. + 111 רגל חזית על נתיב נסאו!!! שכנים כוללים קוסטקו, אקסטרה ספייס סטורג', אקסון, U-Haul, פלאנט פיטנס, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, ברלינגטון, טאקו בל, פולו קמפרו, סובווי, +++!!! לנכס יש ספירת תנועה יומית של מעל 20,000 רכבים ביום!!! הבניין כולו יכול להיות מוזמן ריק!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה עשוי להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הוצאות:

תחזוקה ותיקונים: $250 לשנה.
ביטוח: $3,283 לשנה.
מיסים: $25,762.91 לשנה.

סך ההוצאות: $29,295.91 לשנה.

MLS #‎	865218
שנת בנייה Construction Year	1924
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,762
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Far Rockaway"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Inwood"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026