תחת חוזה$4,165,000 CONTRACT - 427 E 90TH Street #PENTHOUSE9, מנהטן Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20029897

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצגת דירת הפנטהאוס 9 בגרייסי גרין - דירה מלאה עם כ-1,000 רגלים רבועים של שטח חוץ פרטי. ממוקמת על גבי קונדומיניום בוטיק בשכונת אפל איסט סייד, פנטהאוס 9 מציע את סוג חיצוניות הנדירה שתושבי ניו יורק חולמים עליה: שני טרסות מרווחות שמשתרעות על פני יותר מ-900 רגלים רבועים, כולל טרסה פרטית של 720 רגלים רבועים שפורסת את כל רוחב הבניין, מוקפת בנופים פתוחים של קו הרקיעה בדרום-מערב. זהו הרקע המושלם לאירוח במסיבות פנים-חוץ, לשהייה וניהול חיים יומיומיים - הכל בפרטיות מוחלטת.

בתוך הדירה, המעלית עם המפתח נפתחת ישירות לחדר גדול שטוף שמש ברוחב כמעט 50 רגלים עם תקרות בגובה 10 רגלים, חלונות צרפתיים ענקיים ורצפות מעץ אלון לבן רחב. אזור המגורים והאוכל הרחב מתחבר לחלוטין לטרסה, ויוצר תחושה זורמת, כמו לופט, עם אור טבעי מרהיב בכל מקום.

המטבח הפתוח של השף הוא גם פונקציונלי וגם יפה, ומשלבת דלפקי שיש מונטקלייר דנבי, אי גדול, ארונות לקרם לבן מבריק וחבילת מכשירים פרימיום הכוללת מקרר סאב-זירו, כיריים גז וולף עם אוורור, ומדיח כלים מילה.

הסוויטה הראשית היא מקום מפלט פרטי, הכוללת טרסה שנייה (218 רגלים רבועים), ארון הלבשה, וחדר רחצה בסגנון ספא עם רצפות מחוממות, יחידת כיור כפולה מרחפת, ומקלחת מזוגגת עם כניסה. שלושה חדרי שינה נוספים מציעים חשיפה פתוחה, ארונות מרווחים, וגישה לחדרי רחצה מאובזרים היטב. הבית כולל גם מכונת כביסה/מייבש של בוש וחיווט חכם משולב עבור תריסים, סאונד ובקרת אקלים.

גרייסי גרין, הממוקמת ברחוב מזרח 90 מספר 427, היא פיתוח אינטימי חדש עם רק 21 דירות. בין השירותים יש לובי עם מפעיל, מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים, אחסון פרטי ודק גג. ממוקם בשקט, בשכונת עצים בקרבת גרייסי מאנסיון ופארק קרל שורץ, הוא מציע שקט נדיר עם גישה שאין לה תחליף לרכבת Q, Whole Foods, בתי ספר פרטיים מובילים ולטיילת של נהר המזרח.

המסים החודשיים המשויכים מוערכים ב-$4,432 עם זכאות למגורים עיקריים, לעומת $5,373 ללא.

ID #‎	RLS20029897
פרטי בנין Details	GRACIE GREEN , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2317 רגל מרובע , 215 מ”ר , 21 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות
שנת בנייה Construction Year	2022
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,532
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$64,476
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.