הצגת דירת הפנטהאוס 9 בגרייסי גרין - דירה מלאה עם כ-1,000 רגלים רבועים של שטח חוץ פרטי. ממוקמת על גבי קונדומיניום בוטיק בשכונת אפל איסט סייד, פנטהאוס 9 מציע את סוג חיצוניות הנדירה שתושבי ניו יורק חולמים עליה: שני טרסות מרווחות שמשתרעות על פני יותר מ-900 רגלים רבועים, כולל טרסה פרטית של 720 רגלים רבועים שפורסת את כל רוחב הבניין, מוקפת בנופים פתוחים של קו הרקיעה בדרום-מערב. זהו הרקע המושלם לאירוח במסיבות פנים-חוץ, לשהייה וניהול חיים יומיומיים - הכל בפרטיות מוחלטת.

בתוך הדירה, המעלית עם המפתח נפתחת ישירות לחדר גדול שטוף שמש ברוחב כמעט 50 רגלים עם תקרות בגובה 10 רגלים, חלונות צרפתיים ענקיים ורצפות מעץ אלון לבן רחב. אזור המגורים והאוכל הרחב מתחבר לחלוטין לטרסה, ויוצר תחושה זורמת, כמו לופט, עם אור טבעי מרהיב בכל מקום.

המטבח הפתוח של השף הוא גם פונקציונלי וגם יפה, ומשלבת דלפקי שיש מונטקלייר דנבי, אי גדול, ארונות לקרם לבן מבריק וחבילת מכשירים פרימיום הכוללת מקרר סאב-זירו, כיריים גז וולף עם אוורור, ומדיח כלים מילה.

הסוויטה הראשית היא מקום מפלט פרטי, הכוללת טרסה שנייה (218 רגלים רבועים), ארון הלבשה, וחדר רחצה בסגנון ספא עם רצפות מחוממות, יחידת כיור כפולה מרחפת, ומקלחת מזוגגת עם כניסה. שלושה חדרי שינה נוספים מציעים חשיפה פתוחה, ארונות מרווחים, וגישה לחדרי רחצה מאובזרים היטב. הבית כולל גם מכונת כביסה/מייבש של בוש וחיווט חכם משולב עבור תריסים, סאונד ובקרת אקלים.

גרייסי גרין, הממוקמת ברחוב מזרח 90 מספר 427, היא פיתוח אינטימי חדש עם רק 21 דירות. בין השירותים יש לובי עם מפעיל, מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים, אחסון פרטי ודק גג. ממוקם בשקט, בשכונת עצים בקרבת גרייסי מאנסיון ופארק קרל שורץ, הוא מציע שקט נדיר עם גישה שאין לה תחליף לרכבת Q, Whole Foods, בתי ספר פרטיים מובילים ולטיילת של נהר המזרח.

המסים החודשיים המשויכים מוערכים ב-$4,432 עם זכאות למגורים עיקריים, לעומת $5,373 ללא.

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.

Estimated monthly taxes are $4,432 with primary-residence eligibility, compared to $5,373 without.