$2,600,000 - 59-61, 75-77-79 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 861108

Property Description « עִברִית Hebrew »

פורטפוליו מעורב ייחודי | מוצע לראשונה | 3 מגרשים נפרדים שמייצרים הכנסה -- הזדמנות יוצאת דופן לרכוש פורטפוליו שנשמר במשך זמן רב, מלא בעסקים ובנייני מגורים המייצרים הכנסה, שמוצע כעת לשוק לראשונה. הצעה זו כוללת שלושה מגרשי מיסים נפרדים, כל אחד מהם עם מאפיינים ייחודיים ושטף מזומנים חזק.
*מגרש 1: חניון המייצר הכנסה - חניון מושכר בקיבולת של כ-40 רכבים - מושכר במלואו עם הכנסה חודשית קבועה - השקעה עם עלויות תפעול נמוכות ותחזוקה נמוכה.
**מגרש 2: בניין רב-שימושי עם דירות - שני חנויות מסחריות בקומת הקרקע עם שוכרים מוכרים - 17 דירות מגורים מעל, כולל תמהיל של דירות סטודיו, דירות חדר ורבע דירות חדרים. שיעור תפוסה גבוה והיסטוריית שכירות יציבה. פוטנציאל עלייה מצוין עם שיפוצים מודרניים - שכירות מתחת לשוק.
***מגרש 3: בניין מעורב היסטורי (תחנת כיבוי של חברת Brewster Hook and Ladder, שנבנתה בשנת 1862 - כיום Newburgh Mercantile, חנות מתנות וחנות מסגור) מבנה היסטורי מקסים הכולל חזית עם קמין אבן קלאסי - שטח מסחרי בקומת הקרקע + שני משרדים בקומות העליונות, מושכרים במלואם.
שלושה מגרשי מיסים מוצעים כפורטפוליו - מיקום מבוקש עם תנועה גבוהה - פוטנציאל ערך מוסף דרך שיפוץ או פיתוח מחדש -- אידיאלי למשקיעים שמחפשים תמהיל מאוזן של נכסים מסחריים ומגורים. זו הזדמנות לדור כדי לאבטח נכס בולט המייצר הכנסה עם קסם היסטורי ופוטנציאל לפיתוח.

ID #‎	861108
שנת בנייה Construction Year	1893
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$47,600
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years