46 מזרח רחוב 71 | בית Townhouse בשכונת אפיפיור מזרח

הפעם הראשונה הזמינה לאחר 42 שנה היא הצעה יוצאת דופן ברחוב היוקרתי ביותר של מנהטן. 46 מזרח רחוב 71 הוא בית Townhouse מעוצב בקפידה, בסגנון ניאו-ג'ורג'יאני, ברוחב 21 רגל, עם 6 קומות, אבן גיר ובריקים, עם מעלית, פנים מפוארים, 3 חשיפות, וגינה מטופחת יפה במרכז השכונה אפיפיור מזרח, במרחק נגיעה ממרכז הפארק.

שוכן על אחד מהרחובות המוקפים בעצי צל בין מדיסון לפארק אווניו, 46 מזרח רחוב 71 נבנה בשנת 1928 על ידי איימר אמברי השני, הידוע ביותר במכסייו מהעיר ניו יורק בשנות ה-30 עד ה-50 כאשר עבד כאדריכל הראשי של רוברט מוסס, המתכנן העירוני החזק והמשפיע ביותר של ניו יורק. בית Townhouse חד-משפחתי מציע 9023 רגלים רבועים של שטח מחיה מעוצב בצורה בלתי רגילה על פני 6 קומות, כולל מרתף גמור ומעלית פרטית המשרתת את כל הקומות. גינה ירוקה ופונה דרומה וחדרים בגודל מפואר כולל קומת סלון ואולמות אוכל רשמיים המגיעים לגובה של 12 רגלים ו-7 אינצ'ים, הבית הזה משלב קסם של עולם ישן עם יוקרה מודרנית. הקומותיים הראשונות עשויות מאבן גיר עם מוטיב גל ויטרוביאני מלמעלה, בעוד שהקומות העליונות עשויות מהבריקים האדומים.

הדירה המיוחדת הזו כוללת גימורים מותאמים אישית מקסימים בכל מקום, כולל ברזים ופיצ'רים של P.E. Guerin בחדרי האמבטיה, כמו גם ידיות דלתות ומנואלים של דלתות צרפתיות מעשה ידי אומן בחדר האוכל - מחווה למיטב האומנות המתכתית בעולם. קירות המצופים בקשמיר ובסאטן של קולפקס ופולר מעלים את הפנים עם רכות משודרגת וגדולה לא מסובכת שמעט רואים בהצעות עכשוויות.

סקירת הדירה:

9023+ רגלים רבועים פנימיים | 6 חדרי שינה | 7 חדרי אמבטיה מלאים + 1 חדר שירותים | 3 חדרי צוות
חלקה בגודל 20.5' x 100' | גינה פרטית | מעלית פנימית | 3 חשיפות - צפון, דרום ומערב

קומת המרתף:
מעוצבת לפונקציה ולנוחות, קומת זו כוללת סוויטת צוות מרווחת עם חלון ואמבטיה צמודה, חדר כביסה גדול עם אוורור, מרתף יין, וחדר בודק/מכני גדול.

קומת הקרקע:
נכנסים דרך כניסה רשמית קלאסית המובילה לגלריה מרשימה. חדר אוכל גדול עם תקרות מתנשאות בגובה 12 רגלים ו-6 אינצ'ים משקיף על הגינה הירוקה הפונה דרומה ומושלם לאירועים. המטבח חלבי ובנוי של השף עם חלון מציע מכשירים מהשורה הראשונה ואור טבעי בשפע. תחנה של משרת, תנור חימום ומקרר קטן משרתים את חדר האוכל. חדר השירותים המפואר עם שיש מרצפה מסיים את הקומה.

קומת המיועד/חדרי צוות:
גנוזה בצורה מושלמת מעל המטבח דרך מדר staircase משני הם 2 חדרי צוות הפונים לצפון, עם חלונות ומלאים באור שמש, עם חדר אמבטיה מלא ואזור מגורים קטן.

קומה שניה:
מושלמת למפגשים גדולים היא חדר סלון מרהיב (19' x 28') עם תקרות מתנשאות בגובה 12 רגלים ו-7 אינצ'ים וחלונות דו-כיווניים גדולים הפונים דרומה ומערבה. אח מגולף ממתקן המנחה את החדר הזה, בעוד שהפנימית לצוות ואולם מגורים עם אח שמשקיף על ראשי העצים מספקים סביבה אינטימית יותר. גימורים מפוארים מקדמת המאה וגרם מדרגות מעגלי אלגנטי עם קיר מעוקל אלגנטי משקפים את העיצוב הקלאסי של קומה זו.

קומה שלישית:
כל הקומה הזו מוקדשת לסוויטת הורים מרשימה עם אח שיש, עם חדר הלבשה גדול, כספת встроed, אמבטיה מפוארת צמודה עם רצפות מחוממות, חדר ישיבה גדול עם אח פרטית, ושפע של מקום לאחסן בגדים.

קומה רביעית:
שניים חדרי שינה מרווחים ומוארים, כל אחד עם אח משלו, אמבטיות שיש צמודות עם הרצפות מחוממות, וארונות בשפע, מספקים פרופורציות מגורים נדיבות.

קומה חמישית:
שני חדרי שינה נוספים מוארים עם נוף לגינה ומשרד בבית חולקים קומה זו, יחד עם שני אמבטיות מלאות עם חלון ורצפות מחוממות, מטבחון, וגישה לגג.

קומת הגג:
הגג מציע נופים של שמיים פתוחים, מקום להתארח, לארח או לגנן בפרטיות מוחלטת עם פוטנציאל לעיצוב מחדש של הגינה ומיקום נוסף בחוץ.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commissions from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked as chief architect for Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by a Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

This remarkable residence features exquisite bespoke finishes throughout, including P.E. Guerin bathroom faucets and fixtures, as well as doorknobs and handcrafted French door handles in the dining room—a nod to the finest artisanal metalwork in the world. Walls swathed in cashmere and silk by Colefax and Fowler elevate the interiors with a refined softness and understated grandeur rarely seen in contemporary offerings.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Room | 3 Staff Rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:
Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:
Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven, and mini-refrigerator service the dining room. A gracious slab marble powder room completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms:
Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.

Second Floor:
Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings and dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provide a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:
This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace, complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:
Two sunlit, spacious bedrooms, each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, and ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:
Two bright additional bedrooms with garden views and a home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette, and access to the roof terrace.

Roof Level:
The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.

Additiona