$68,880,000 - 18331 &18315 Horace Harding Exp, קווינס Fresh Meadows, NY 11365｜MLS # 862754

Property Description « עִברִית Hebrew »

פורטפוליו המלונות הפרימיום הזה, הממוקם בקהילת פרש מדוז אוברנאדל בעיר ניו יורק, כולל שני מבנים מודרניים (183-15 ו-183-31 כביש הוראס הארדינג) עם הכנסות שנתיות של 13 מיליון דולר ומגמת צמיחה מתמשכת, המראה על פוטנציאל פיתוח משמעותי.
שני המבנים בני שש הקומות נבנו בשנת 2018, מלון מריוט בראנד עם שטח קרקע כולל של 44,919 רגל רבוע (~4,173 מ"ר) ושטח כולל ברוטו של כמעט 100,000 רגל רבוע (~9,235 מ"ר). הנכס מציע 217 חדרי אירוח בוטיק (124 ב-Courtyard ו-93 ב-Fairfield), עם מגוון סוגי חדרים כולל מיטות קינג, מיטות קווין, מיטות זוגיות וסוויטות יוקרה.
הממוקם באזור איכותי בדיסטיקט 26, הנכס מחזיק בזיכיון מלון שירות מוגבל בדרגת H3 (מחובר לרשת מותגים בינלאומית) ומיועד כאזור R3-1/C1-2, הנתמך על ידי מערכת ניהול מבוססת היטב.
- נכסי 183-15 כולל שטח של 2,578 מ"ר ובניין של 5,315 מ"ר.
- נכסי 183-31 כולל שטח של 1,595 מ"ר ובניין של 3,919 מ"ר.
עם מיסי נכס שנתיים משולבים של כ-950,000 דולר, נכס מלון זה מתהדר במיקום מצוין, ביצוע הכנסות יציב ותפעול מותג מקצועי, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מאוד אטרקטיבית.

MLS #‎	862754
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$414,222
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q17, Q88
	1 דקות לאוטובוס Q30, Q31
	7 דקות לאוטובוס QM1, QM5, QM7
	8 דקות לאוטובוס QM8
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Royalux Realty LLC © 2026