פורטפוליו המלונות הפרימיום הזה, הממוקם בקהילת Fresh Meadows Auburndale בניו יורק, כולל שני מבנים מודרניים (183-15 ו-183-31 Horace Harding Expy) עם הכנסות שנתיות של 13 מיליון דולר ומגמת צמיחה מתמשכת, ומדגים פוטנציאל פיתוח משמעותי. שני המבנים המתנשאים לגובה שש קומות נבנו ב-2018, כמלון מריוט בזיכיון, עם שטח מגרש כולל של 4,173 מ"ר ושטח ברוטו כולל של כמעט 9,235 מ"ר. הנכס מציע 217 חדרי אירוח בוטיק (124 ב-Courtyard ו-93 ב-Fairfield), הכוללים מגוון סוגי חדרים הכוללים מיטות King, מיטות Queen, מיטות זוגיות וסוויטות יוקרה.

ממוקם באזור האיכותי רשות 26, הנכס מחזיק בזכויות בעלות על מלון שירות מוגבל מסוג H3 (משויך למותג רשת בינלאומית) ומוגדר כאזור R3-1/C1-2, ומגובה במערכת ניהול מבוססת.
- הנכס בכתובת 183-15 כולל מגרש של 2,578 מ"ר ומבנה של 5,315 מ"ר.
- הנכס בכתובת 183-31 כולל מגרש של 1,595 מ"ר ומבנה של 3,919 מ"ר.
עם מיסי נכס שנתיים משולבים של כ-$950,000, הנכס המלונאי הזה מתפאר במיקום מצוין, ביצועי הכנסה יציבים ותפעול מותג מקצועי, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית במיוחד.

This premium hotel portfolio, located in the Fresh Meadows Auburndale community of New York, comprises two modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy) with an annual revenue of $13 million and a sustained growth trend, showcasing significant development potential.
Both six-story buildings were constructed in 2018, A Franchised Marriott Hotel, with a total lot area of 44,919 sq ft (~4,173 sq m) and a combined gross floor area of nearly 100,000 sq ft (~9,235 sq m). The property offers 217 boutique guest rooms (124 at Courtyard and 93 at Fairfield), featuring a variety of room types including King beds, Queen beds, Double beds, and luxury suites.
Situated in the high-quality District 26, the property holds an H3-class limited-service hotel ownership (affiliated with an international chain brand) and is zoned as R3-1/C1-2, supported by a well-established management system.
- The 183-15 property includes a 2,578 sq m lot and a 5,315 sq m building.
- The 183-31 property includes a 1,595 sq m lot and a 3,919 sq m building.
With combined annual property taxes of approximately $950,000, this hotel asset boasts an excellent location, stable revenue performance, and professional brand operation, making it a highly attractive investment opportunity.