פורטפוליו המלונות היוקרתי הזה, הממוקם בקהילת פרש מדוז אוברנדייל בניו יורק, כולל שתי בניינים מודרניים (183-15 ו-183-31 כביש הוראס הארדינג) עם הכנסות שנתיות של 13 מיליון דולר ומגמת צמיחה מתמשכת, מה שמצביע על פוטנציאל פיתוח משמעותי. שני הבניינים בני שש הקומות נבנו בשנת 2018, מלון מריוט בזיכיון, בשטח כולל של 44,919 רגל רבוע (~4,173 מ"ר) ושטח ברוטו כולל של כמעט 100,000 רגל רבוע. הנכס מציע 217 חדרי אירוח בוטיק (124 ב-Courtyard ו-93 ב-Fairfield), עם מגוון סוגי חדרים כולל מיטות קינג, מיטות קווין, מיטות זוגיות וסוויטות יוקרה. ממוקם במחוז 26 האיכותי, הנכס מחזיק בבעלות על מלון מוגבל שירות מהדרגה H3 (משוייך למותג רשת בינלאומית) ומזוהה כאזור R3-1/C1-2, נתמך על ידי מערכת ניהול מבוססת היטב. - הנכס ב-183-15 כולל שטח של 27,755 רגל רבוע ובניין של 54,944 רגל רבוע. - הנכס ב-183-31 כולל שטח של 17,164 רגל רבוע ובניין של 42,186 רגל רבוע. עם מסי נכס שנתיים משולבים בסביבות 950,000 דולר, נכס המלון הזה מתהדר במיקום מצוין, ביצועי הכנסות יציבים והפעלה מקצועית של המותג, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מאוד אטרקטיבית.

This premium hotel portfolio, located in the Fresh Meadows Auburndale community of New York, comprises two modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy) with an annual revenue of $13 million and a sustained growth trend, showcasing significant development potential. Both six-story buildings were constructed in 2018, A Franchised Marriott Hotel, with a total lot area of 44,919 sq ft (~4,173 sq m) and a combined gross floor area of nearly 100,000 sq ft . The property offers 217 boutique guest rooms (124 at Courtyard and 93 at Fairfield), featuring a variety of room types including King beds, Queen beds, Double beds, and luxury suites. Situated in the high-quality District 26, the property holds an H3-class limited-service hotel ownership (affiliated with an international chain brand) and is zoned as R3-1/C1-2, supported by a well-established management system. - The 183-15 property includes a 27,755 sqf lot and a 54,944 sqf building. - The 183-31 property includes a 17,164 sqflot and a 42,186 sqf building. With combined annual property taxes of approximately $950,000, this hotel asset boasts an excellent location, stable revenue performance, and professional brand operation, making it a highly attractive investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC