עיר פוקיפסי זקוקה לדיור חדש עם ביקוש החורג מההיצע.
זו הזדמנות נהדרת להמיר משימוש מסחרי לשימוש מגורים בשכונה שקטה.
בזמן האחרון הוזמן למגורי ארבעה (4) משפחות.
הבניין כפי שהוא יאפשר הוספת קומה שנייה שתוביל ליותר מ-4 דירות או יחידות עם שתי קומות.
"העלות של ההמרה" זולה ומהירה יותר מאשר בנייה חדשה או שיפוץ ותיקון של בניינים ישנים.
שימוש זה המוצע הוא "שימוש זכאי" תחת הסיווג התכנוני החדש: RNC.
נדרש סיקור תכנית אתר סטנדרטי על ידי העיר.
הבניין במצב מצוין. מוכן לאדריכל/מהנדס שלכם לתכנן את תכנית הקומה עבור ארבע יחידות, ואז להתקשר לטרימר, אינסטלטור וחשמלאי.
סמוך לכל מה שהעיר מציעה ולחנויות ולתחבורה; כביש 9, גשר, רכבת של הליין האדסון.
חניה מחוץ לרחוב.
יפיק שכירות גבוהה עם השלמת היחידות החדשות.
ניתן גם להשתמש בו ל"לטיפול יום" כהגנה זכאית.

City of Poughkeepsie needs new housing with demand out-stripping supply.
This is a great opportunity to convert from commercial to residential use in quiet neighborhood.
Recently zoned for four (4) family residence.
Building as exists will allow for the addition of a 2nd floor leading to more than 4 apartments or two-floored units.
"Cost of conversion" is cheaper and quicker than building new or gutting and repair of old buildings.
This prosed use is a "as of right' use under new zoning designation: RNC.
Standard site-plan review is required by the City.
Building is in excellent condition. Ready for your architect/engineer to lay out the floor plan for four units, then call the framer, plumber and electrician.
Close to all the City has to offer and shopping & transportation; Rt 9, Bridge, Hudson Line train.
Off-street parking.
Will generate top rents upon completion of new units.
Can also be used for "Day-Care" as of right. © 2025 OneKey™ MLS, LLC