347 רחוב מיינסטריט, פוקיפסי הוא נכס קמעונאי/משרדי עם מספר שוכרים על שטח של 1.17 דונם עם פוטנציאל להשכרה ולפיתוח במרכז עסקי מתפתח. הנכס המדובר כולל אחד משלושה בתי משפט לפשיטת רגל פדרליים במחוז הדרומי של ניו יורק, עם אחריות של ממשלת ארצות הברית (דירוג אשראי S&P: AA+). השכירות החלה בשנת 2005 והורחבה לאחרונה ל-10 שנים נוספות עד 2034.
על אף שכמה מ-80+ מקומות החנייה בשטח מיועדים לבית המשפט, רוב השטח יכול להיווצר בו בניין דירות או מלון עם עד 7 קומות.

NOI PRO FORMA כמעט 500,000 דולר
בנייה של 60-80 דירות מעל חניון כהיתר
עד 100 דירות עם רכיב דיור בר השגה

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC