$4,500,000 - 347 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 912474

Property Description « עִברִית Hebrew »

347 רחוב מיינסטריט, פוקיפסי הוא נכס קמעונאי/משרדי עם מספר שוכרים על שטח של 1.17 דונם עם פוטנציאל להשכרה ולפיתוח במרכז עסקי מתפתח. הנכס המדובר כולל אחד משלושה בתי משפט לפשיטת רגל פדרליים במחוז הדרומי של ניו יורק, עם אחריות של ממשלת ארצות הברית (דירוג אשראי S&P: AA+). השכירות החלה בשנת 2005 והורחבה לאחרונה ל-10 שנים נוספות עד 2034.
על אף שכמה מ-80+ מקומות החנייה בשטח מיועדים לבית המשפט, רוב השטח יכול להיווצר בו בניין דירות או מלון עם עד 7 קומות.

NOI PRO FORMA כמעט 500,000 דולר
בנייה של 60-80 דירות מעל חניון כהיתר
עד 100 דירות עם רכיב דיור בר השגה

ID #‎	912474
שנת בנייה Construction Year	1860
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$113,888
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years