$5,300,000 - 212 FRANKLIN Street, הברונקס Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20024453

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-212 רחוב פרנקלין, אחת מהנכסים הבולטים בגרינפוינט, ברוקלין.

ה townhouse ברוחב 25 רגל, בעל חזית לב bricks ופתיחה מתכתית, נבנה מחדש לחלוטין בשנת 2014 כדי לשלב בצורה חלקה בין עיצוב גבוה לפונקציונליות מודרנית, מה שהופך אותו להזדמנות אידיאלית עבור משתמשים סופיים וסוחרי נדל"ן מיומנים.

הנכס מתוכנן כresidence עם שתי יחידות מעל חנות, כולל דירה בקומה מלאה עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד וחלל חיצוני פרטי, פנטהאוז מרווח של 3.5 חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה וטרסה על הגג, יחד עם שטח מסחרי בקומת הקרקע שכולל חצר פרטית ורמת תקרה גמורה. התכנון המוקפד הזה מציע פוטנציאל הכנסה יוצא דופן תוך כדי מתן גמישות לתפוס חלק או את כל הסקציה המגורים. האם זה יוחזק כהשקעה עם ביצועים גבוהים או יהפוך לבית משפחתי מפואר, העיצוב והקנה מידה של 212 פרנקלין מתמודדים עם הטוב ביותר בtownhouses בשוק.

עם השימוש הרב-תכליתי שלו, הגימורים המורמים ופוטנציאל הרווח המרשים, נכס זה מוכן לספק הן תשואה גבוהה והן מגורים מעודנים.

נכון לעכשיו, מפיק הכנסה חזקה, 212 פרנקלין מתגאה בשיעור תשואה של 5.29%, עם שיעור קיבול המוצע שיכול בקלות לגדול ל-6.2%, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה עם הכנסה גבוהה באחד מהשכונות המבוקשות ביותר ברוקלין.

אנא התקשרו או שלחו דואר אלקטרוני למידע נוסף.

ID #‎	RLS20024453
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3500 רגל מרובע , 325 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 269 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,112
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B32
	3 דקות לאוטובוס B43, B62
	4 דקות לאוטובוס B24
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.