$2,599,000 - 7407 5th Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11209｜MLS # 858608

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין משולב בשימושים, שכבר מושכר במלואו, בלב ביי רידג', אחד מהשכונות הנחשקות ביותר בברוקלין. הנכס בן ארבע הקומות ממוקם על שטח בגודל 20 x 89 ואינו כוללים 20 x 75, מה שמקנה מקסימום של שטח בו ניתן להשתמש בכל הקומות. הנכס כולל חזית מסחרית עם נראות גבוהה בקומת הקרקע, המושכרת כרגע לדיירים מסחריים לטווח ארוך, ושבעה דירות מגורים למעלה - כל אחת עם חוזים מעודכנים והכנסה חזקה במקום.

תמהיל הדירות מציע מגוון מתוכניות שמהן יש ביקוש באזור השכירות, דבר המבטיח תזרים מזומנים עקבי וכמות מינמלית של ריקות. ממוקם בקרבת תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ונוחות יומיומיות, הבניין נהנה מתנועת רגליים מצוינת וממתקנים מקומיים. עם הכנסה שנתית ברוטו העולה על 206,000 דולר, השקעה זו מספקת החזרים מיידיים ופוטנציאל לצמיחה ארוכת טווח עבור משקיעים המחפשים הכנסה עמידה במיקום מצוין בביי רידג'.

מיקום בביי רידג' הנחשב מוקף בחנויות, מסעדות, ובגישה נוחה לתחבורה ציבורית. תנועת רגליים גבוהה והקסם של השכונה.

MLS #‎	858608
שנת בנייה Construction Year	1936
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,551
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B63
	1 דקות לאוטובוס B4
	4 דקות לאוטובוס B64, B70
	7 דקות לאוטובוס B9
	8 דקות לאוטובוס B16
	9 דקות לאוטובוס X27, X37
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית R
תחנת רכבת LIRR	4.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	5.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years