$6,990,000 - 8710 5th Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11209｜MLS # 845224

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס קהילתי בפריים ביי רידג' למכירה – בניין מלא של 3 קומות, בנוסף לקומת מרתף שניתן לעשות בה שימוש, המציע 21,294 רגל רבוע של שטח, אידיאלי עבור בית חולים, משרד, מעון יום למבוגרים או בית ספר. הנכס כולל 2,727 רגל רבוע בקומת הקרקע, 5,725 רגל רבוע בקומה השנייה, 4,890 רגל רבוע בקומה השלישית ו-4,116 רגל רבוע במפלס התחתון. הבניין הרפואי לשעבר מצויד היטב עם חניון של 2,998 רגל רבוע באתר, מרפסת חיצונית של 838 רגל רבוע בקומה השלישית, וגישה דרך מעלית ומדרגות בכל הקומות. כל קומה מציעה אזורי עבודה פרטיים, מטבח מסחרי, 10 שירותים ואזורי פתוחים גדולים, מה שמוסיף עוד פונקציונליות לשטח. בכל קומה יש מדדים נפרדים לחשמל וגז, כמו גם מערכות קירור וחימום.

הנכס ממוקם בנוחות קרוב לטיילת, פארק שור רוד וגן המשחקים דייקר ביץ', עם מספר דייריםEstablished בסביבה, כולל מרסי מדיקל קייר, ביי רידג' מדיקל אימאג'ינג, אוהינגטון מדיקל אסושיאטס, מרכז רפואי לותרני, מעון יום חברתי למבוגרים "ביג פמילי", מרכז חברתי "אן-נור", מרכז מעון יום למבוגרים דייקר הייטס ומרכז לפיתוח קהילתי ביי רידג'.

בהוספת פוטנציאל מדהים זה, האזור אושר לפיתוח משמעותי של 100 מיליון דולר בשנת 2025 ב-86 ו-87 רחוב בין השדרה 4 לשדרה 5, מה שישפר עוד יותר את האטרקטיביות והחיות של מסדרון העסקים ברחוב 86. שינוי זה צפוי להביא גידול מוגבר, פעילות וביקוש לשכונה, מה שהופך את הנכס הזה להזדמנות יקרת ערך עבור משקיעים וארגונים המתמקדים בקהילה.
נגישות תחבורה מצוינת, דקות ספורות לרכבת R בתחנת 86/שדרה 4, לכביש המהיר ברוקלין-קווינס (I-278) ולמעבורת ניו יורק באמצעות נסיעה באוטובוס B37.

נכס זה, הממוקם היטב ומצויד לגמרי, מציע אפשרויות אינסופיות למגוון שימושים מקצועיים וקהילתי במיקום פריים בבנייני ברוקלין. שאלו את סוכן הרשימה לגבי תכניות הקומות.

MLS #‎	845224
שנת בנייה Construction Year	2001
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$180,938
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B1, B63
	2 דקות לאוטובוס B16
	5 דקות לאוטובוס B70, B8, X28, X38
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית R
תחנת רכבת LIRR	5.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	5.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years