קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! בניין רפואי חדש עם שוכרים לאומיים מכובדים ב-Dyker Heights למכירה!!! הנכס מציע חשיפה מצוינת, שלטי פרסום טובים, תכניות Zoning חזקות R6B, 6 חניות, תקרות גבוהות של 10 רגל, חשמל תלת פאזי, מעלית, רמפה, חדרי שירותים נגישים, מרתף גמור, אזורי המתנה, אזורי מנוחת עובדים, לובי, קבלה, חדר שינה אחד, אזור מנוחה בגינה פרטית, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC, +++!!! הנכס ממוקם בלב Dyker Heights, רק כמה רחובות מ-I-278, Fort Hamilton Pkwy., ו-Dyker Beach Park!!! השכנים כוללים את UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! כל הבניין עבר שיפוץ יסודי בשנת 2015!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה אדיר!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! הכנסה: NYU Langone (קומה ראשונה + LL + קומה שלישית; 8,200 רגל רבוע): $2661,419.40 בשנה; תום חוזה: 1/31/29; הכנסה שנתית של 2.5% משלמת 75% מהעלייה במיסים מעל בסיס. Labcorp (קומה שנייה (2,200 רגל רבוע): $83,601.12 בשנה; תום חוזה: 2/28/26; שכירות שווה. משלמת 25% מהמיסים מעל בסיס. (2) אפשרויות לשנתיים. שכירות ברוטו: $345,020.52 בשנה. הוצאות: גז: $600 בשנה (רק מים חמים) חשמל: $5,400 בשנה; מעלית: $3,266.28 בשנה; ביטוח: $6,256 בשנה; מסים: $23,925.28 בשנה; סך הכל הוצאות: $39,447.56 בשנה. הכנסה נטו תפעולית (NOI): $305,572.96 בשנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC