ממוקם בלב בנסונהורס, אחת השכונות המובילות והמחוברות ביותר בבברוקלין, הנכס המדהים הזה מציע הזדמנות השקעה נדירה. הבניין כולל שני חללי מסחר: חנות בקומת הקרקע וסדנת בגדים בקומה השנייה, אידיאליים לייצור קל, סטודיו יצירתי או שינוי עתידי, בכפוף לתקנות תכנון עירוני. שטחו הוא 20 רגל על 97 רגל על מגרש של 22 רגל על 98 רגל, והנכס underwent שיפוץ מלא לפני כ-15 שנה, כולל שדרוגים מבניים נרחבים כמו קורות פלדה מחוזקות, רצפות בטון ומלט, תמיכות עמודים ממתכת, ומרתף מחוזק עם שלדות מתכתיות. גימורים יפים של אריחים וגרניט מוסיפים נופך מעודן לכל החלל. ממוקם בנוחות קרוב לקו ה-D, קווי תחבורה מרכזיים, בתי ספר ושירותים חיוניים, הנכס המוצק הזה מציע גמישות יוצאת דופן ופוטנציאל ארוך טווח לבעלי עסקים או משקיעים המחפשים מקום באזור בעל ביקוש גבוה.

Located in the heart of Bensonhurst, one of Brooklyn’s most vibrant and well-connected neighborhoods, this incredible mixed-use property presents a rare investment opportunity. The building features two commercial spaces: a ground-floor retail storefront and a second-floor garment workshop, ideal for light manufacturing, creative studios, or future reconfiguration, subject to zoning regulations. Measuring 20 feet by 97 feet on a 22-foot by 98-foot lot, the property underwent a complete renovation approximately fifteen years ago, including extensive structural upgrades such as reinforced steel beams, concrete and cement floors, metal post supports, and a basement strengthened with metal framing. Beautiful tile and granite finishes add a refined touch throughout the space. Conveniently located near the D train, major transit lines, schools, and essential services, this solidly built property offers exceptional versatility and long-term potential for business owners or investors seeking space in a high-demand area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC