נכס משפחתיים בן 6 קירות לבנים בשכונת ביי רידג'. כל הדירות מאוכלסות, דירת 2 חדרים המוחזקת על ידי בעל הבית תימסר ריקה. פוטנציאל העלייה מציע הזדמנות להחזרות גודל; כל החוזים הקיימים ל-2 שנים אמורים לפוג ב-30/9/25. הבניין בשטח של 20' x 90' על מגרש של 114 רגל המיועד לאזור R7B. תחזוקה טובה, עם שטח פנימי של 5,400 רגל מרובע ממוקם באזור מצוין בצפון ביי רידג' ליד חנויות, מסעדות ואפשרויות תחבורה רבות. ההכנסות הנוכחיות עומדות על $123,421 לשנה, עם הוצאות כלליות של $38,584 (שיעור CAP הנוכחי 6.3). ההכנסה המשויכת במחזור חידוש החוזים היא $145,729, מה שמביא את שיעור ה-CAP ל-8%. יש בסך הכול 11 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הקונים אחראים לבדיקת נאותות; הדירות נתונות לויסות שכירות. תצוגות יתבקשו לפי תיאום מראש.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). The projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. There are 11 total bedrooms and 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.