$3,650,000 - New York City, מנהטן NoMad, NY 10001｜ID # RLS20019471
Property Description « עִברִית Hebrew »
מבנה הפיאד-א-טר של ניו יורק.
קנו בריטץ'-קרלטון נו-מאד עבור מערך בעלות אידיאלי: החזיקו פיאד-א-טר בניו יורק, מוגבל ל-120 ימי שימוש בשנה, והכניסו את הנכס לבריכת המלון של הריטץ' עבור שאר הימים, תוך כדי הנאה מחלק מהרווחים. השימוש בבעלות מוגבל לפרקי זמן רצופים של 29 ימים וסך הכל 120 ימים בשנה. הבניין עקף באופן חוקי את חוקי Airbnb המקומיים ומפרסם ומשווק במקצועיות כדי להשיג כמה מהשיעורי השכירות הליליים הגבוהים בעיר.
יושב כ-500 רגל מעל נו-מאד בניו יורק ומעל מלון חמישה כוכבים, PH42B הוא אחד מתוך רק שש עשרה דירות שעוצבו על ידי האדריכל המפורסם עולמית, רפאל וינולי. לבית הזה יש בפועל את אחת התצפיות הטובות ביותר בעיר כולה, והבעלים נהנה מאור במשך כל היום, גימורים מעולים, שירותים של חמישה כוכבים ופינוקים שאין להם תחליף.
בתוך הדירה יש מטבח פוליפורם עם משטחי קוורציט מלטשים וקירות אחוריים, ארונות מצופים ברונזה עם תאורת LED ומכשירי מילה משולבים. התקרות גבוהות בעשרה רגלים והדירה מובהקת על ידי רצפות אלון לבן מרהיבות ועבודת נגרות מותאמת אישית. חדר הרחצה הראשי כולל קירות ורצפות משיש Bardiglio Nuvolato, כיור טרצו, מקלחון מזוגג בחומצה ועטיפות שירותים, ואמבטיה מעוטרת של Duravit.
הדירה רהוטה לחלוטין ותגיע מצוידת בכל אביזר שיסופק על ידי הריטץ'. השף חוסה אנדרס, כוכב מישלן ופעמיים שמו נבחר ברשימת "100 האנשים המשפיעים ביותר" של טיים, יבחר את המטבח על מנת להציע אוכל לדיירים, וכן ינהל שניים מהמסעדות המפורסמות שלו – Zaytinya ו-The Bazaar בתוך המלון.
המלון מציע קומה ייעודית וברמה גבוהה של בריאות – כולל את ספא ריטץ'-קרלטון המפורסם – לובי מועדון ריטץ'-קרלטון, כמה חללי אירועים ושירותי עסקים, כמו גם אחד מהברים הגבוהים ביותר במרכז העיר עם נופים של 360 מעלות, מרפסת אירועים של כ-3,000 רגל רבוע ומגוון שירותים מדוקדקים à la carte ופינוקים יוצאי דופן זמינים לשירותכם.
ID #
RLS20019471
פרטי בנין Details
1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 911 רגל מרובע , 85 מ”ר , 16 יחידות בבניין , בבניין יש 44 קומות 314 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year
2021
דמי תחזוקה Maintenance Fees
$4,664
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$22,152
רכבת תחתית Subway
0 דקות לרכבת תחתית R, W
5 דקות לרכבת תחתית 1
6 דקות לרכבת תחתית F, M, N, Q, B, D, 6
7 דקות לרכבת תחתית 2, 3
10 דקות לרכבת תחתית C, E
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
מבנה הפיאד-א-טר של ניו יורק.
קנו בריטץ'-קרלטון נו-מאד עבור מערך בעלות אידיאלי: החזיקו פיאד-א-טר בניו יורק, מוגבל ל-120 ימי שימוש בשנה, והכניסו את הנכס לבריכת המלון של הריטץ' עבור שאר הימים, תוך כדי הנאה מחלק מהרווחים. השימוש בבעלות מוגבל לפרקי זמן רצופים של 29 ימים וסך הכל 120 ימים בשנה. הבניין עקף באופן חוקי את חוקי Airbnb המקומיים ומפרסם ומשווק במקצועיות כדי להשיג כמה מהשיעורי השכירות הליליים הגבוהים בעיר.
יושב כ-500 רגל מעל נו-מאד בניו יורק ומעל מלון חמישה כוכבים, PH42B הוא אחד מתוך רק שש עשרה דירות שעוצבו על ידי האדריכל המפורסם עולמית, רפאל וינולי. לבית הזה יש בפועל את אחת התצפיות הטובות ביותר בעיר כולה, והבעלים נהנה מאור במשך כל היום, גימורים מעולים, שירותים של חמישה כוכבים ופינוקים שאין להם תחליף.
בתוך הדירה יש מטבח פוליפורם עם משטחי קוורציט מלטשים וקירות אחוריים, ארונות מצופים ברונזה עם תאורת LED ומכשירי מילה משולבים. התקרות גבוהות בעשרה רגלים והדירה מובהקת על ידי רצפות אלון לבן מרהיבות ועבודת נגרות מותאמת אישית. חדר הרחצה הראשי כולל קירות ורצפות משיש Bardiglio Nuvolato, כיור טרצו, מקלחון מזוגג בחומצה ועטיפות שירותים, ואמבטיה מעוטרת של Duravit.
הדירה רהוטה לחלוטין ותגיע מצוידת בכל אביזר שיסופק על ידי הריטץ'. השף חוסה אנדרס, כוכב מישלן ופעמיים שמו נבחר ברשימת "100 האנשים המשפיעים ביותר" של טיים, יבחר את המטבח על מנת להציע אוכל לדיירים, וכן ינהל שניים מהמסעדות המפורסמות שלו – Zaytinya ו-The Bazaar בתוך המלון.
המלון מציע קומה ייעודית וברמה גבוהה של בריאות – כולל את ספא ריטץ'-קרלטון המפורסם – לובי מועדון ריטץ'-קרלטון, כמה חללי אירועים ושירותי עסקים, כמו גם אחד מהברים הגבוהים ביותר במרכז העיר עם נופים של 360 מעלות, מרפסת אירועים של כ-3,000 רגל רבוע ומגוון שירותים מדוקדקים à la carte ופינוקים יוצאי דופן זמינים לשירותכם.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español