$8,750,000 - 25 W 28TH Street #PH43A, מנהטן NoMad, NY 10001｜ID # RLS20024054

Property Description « עִברִית Hebrew »

הגביע בראש

מוקם מעל 500 רגל מעל קו השמים של מנהטן בקומה המגורים הגבוהה ביותר של ריץ-קרלטון נו-מד, הפנטהאוז הקCornerמרה והמרהיב הזה כולל 2 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה ומציע נופים רחבים ולא מוגבלים - ממגדל האימפריה סטייט ועד מרכז הסחר הבינלאומי, פסל החירות ומעבר לזה.

מסופק רהוט לחלוטין ומוכן למעבר, הפנטהאוז 43A מציע הזדמנות נדירה כמצב לוקסוס או כהשקעת הכנסה. בעלי הנכס, משפחותיהם ואורחיהם יכולים ליהנות מהמגורים עד 120 לילות בשנה, בעוד שאפשרויות ההשכרה המטופלות באופן מקצועי של ריץ-קרלטון מציעות השכרת לילה, שבועית או חודשית כאשר לא בשימוש. בהתבסס על רווחי נטו ברבעון הרביעי של 2024, פוטנציאל הכנסה שנתי לבעל עשוי להגיע לכ-1,000,000 דולר.

מעוצב באלגנטיות ונוחות במחשבה, המגורים כוללים תקרות בגובה 10 רגלים, חלונות תמונה נרחבים, ומערכות תאורה, סאונד וא-klימציה אינטגרטיביות. רצפת אלון לבן בעבודת יד ועבודות נגרות נמתחות בכל רחבי הדירה. המטבח של פוליפורם מצויד עם משטחי קוורץ חקוקים ואי, ארונות זכוכית מברונזה, ומערך מלא של מכשירי מילה - כולל תנורי קיטור וקונvection במהירות כפולה, כיריים אינדוקטיביים ואחסון יין אזורי כפול - מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח או להתפנק בסטייל.

התכנון מפריד בחכמה בין סוויטת החדר הראשי לחדר האורחים דרך גלריה מרווחת, ומאפשרת שתי חוויות מגורים עצמאיות. גם חדרי האמבטיה הראשי והשני משדרים יוקרה כמו בספא עם שיש ברדיגליו נובולטו, אמבטיות דורות, Fixtures של דורנברכט, וכיורי טחינה כפולה בעבודת יד. תוספות נוספות כוללות שירותי אורחים נפרדים, מכונת כביסה ומייבש של מילה, מערכת תאורה וווילונות של לוטראן, וארון פרטי לבעלים.

מעוצב על ידי האדריכל המפורסם בעולם ראפאל ויולי, הבית המיוחד הזה עולה בייחודיות על שירות אגדי של ריץ-קרלטון ואמצעי נוחות ברמה עולמית. תהנו מארוחות משף בעל כוכב מישלן חוזה אנדרס ב-זייטיניה ובזאר, ארוחות מגורים, ובר גג ייחודי, נובלוז.

דיירים גם זוכים לגישה לקונסיירז' וצוות פתוחים 24/7, ללובי ריץ-קרלטון בקומה ה-36, קומה מיוחדת לרווחה עם ספא סיגנר, מקומות לאירועים מרובי כללים (חלקם עם תקרות בגובה 17 רגל), שירותי עסקים, וטרסה חיצונית בגודל של 3,500 רגלים עם נופים על הרובע ההיסטורי נו-מד.

ממוקם בצורה אידיאלית רק צפונה מפארק מדיסון סקוור בשכונת נו-מד התוססת, המגורים האלה יושבים בלב אחת מיעדי הקולינריה הכי דינמיים של ניו יורק - מאיטליה, שוק החקלאים של יוניון סקוור, ומסעדות עם יותר כוכבי מישלן מכל מקום אחר במרכז העיר.

דירות ריץ-קרלטון, ניו יורק, נו-מד אינן בבעלות, בפיתוח או במכירה של חברת ריץ-קרלטון או חברותיה (ריץ-קרלטון). RP 1185, LLC עושה שימוש במותגי ריץ-קרלטון על סמך רישיון מחברת ריץ-קרלטון.

אין מס על אחוזות, עלויות סגירה מסחריות.

ID #‎	RLS20024054
פרטי בנין Details	The Ritz-Carlton Re , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1750 רגל מרובע , 163 מ”ר , 16 יחידות בבניין , בבניין יש 38 קומות 271 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2021
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$8,961
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$42,432
רכבת תחתית Subway	0 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית 1, F, M
	6 דקות לרכבת תחתית N, Q, B, D, 6
	7 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית C, E
	10 דקות לרכבת תחתית A

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.