בניינים מסחריים למכירה – נכסים צמודים עם ייעוד OB (עסקי משרד) ורב-שימושי שממוקמים ב-2288 ו-2290 מדינת רוט 208, מונטgomery, NY על שטח בן דונם אחד. הבניין הבהיר – 2288 מדינת רוט 208 הוא בניין משרדים בן שני מפלסים המציע 2,300 רגלים רבועים של שטח גמיש, מושלם לדייר אחד או כשטח גמיש לדיירים מרובים. בקומת הקרקע, תמצאו אזור קבלה מחבק, מטבחון ושני חדרי אמבטיה. בקומה העליונה ישנם ארבעה חדרים מרווחים, שני חדרי אמבטיה וארון הליכה, אידיאלי לאחסון או ארכוב קבצים. הבניין כולל גם מרתף מלא שניתן לשתף בין הדיירים אם ייעשה בו שימוש כשטח גמיש. נכון לעכשיו, חברה לביטוח תופסת את הנכס. עם עיצובו הפתוח וחנייה בשפע, בניין זה מציע פוטנציאל עצום למגוון שימושים עסקיים. הבניין החום – 2290 מדינת רוט 208 הוא נכס בקומה אחת בשטח של 1,264 רגלים רבועים ששימש בעבר כמתקן רפואי. הוא מתאים equally לשימוש עסקים משרדים או יכול להיות מותאם מחדש למטרות רפואיות שוב. השטח כולל אזור קבלה, מטבחון, אזור משרדים, ארבעה חדרים נוספים, חדר אמבטיה ורמפה חיצונית לגישה. לבניין יש גם מרתף וחנייה בשפע זמינה גם בחזית וגם בחלק האחורי. לשני הבניינים יש רמפות וחדרי אמבטיה נגישים לפי ADA. גישה לחזית של שני הנכסים יכולה להתבצע משדרת המדינה 208. גישה זמינה גם מאחור בשדרות המדינה הישנות 208. עם יכולת הראות המצוינת, כמות תנועה גבוהה יומית ואפשרויות שטח גמיש, בניין זה מציע פוטנציאל רב עבור מגוון רחב של שימושים מסחריים. חזית רחוב מצוינת, מה שהופך את הנכסים האלו לראשוניים עבור עסקים שמחפשים נראות ונגישות. אם אתם מחפשים נכס לשימוש יחיד או מחפשים את הפוטנציאל לשכור לדיירים מרובים, שני הבניינים הצמודים הללו מציעים הזדמנות השקעה מצוינת. קרוב ל-I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC