הקפיצו תשומת לב למשקיעים ובעלי נכסים: הזדמנות השקעה פנומנלית לבעלות על שני בנייני משרד מקצועיים בגודל 21,000 רגל מרובע על פני 1.50 דונם בלב וולדן, ניו יורק. ידוע כמוקד Established עם שוכרים לאורך זמן, משרדי עורכי דין, הנדסה, נדל"ן, רפואה ומשרדים מקצועיים נוספים התורמים למספר התנועה הגבוה, עם חניות מרובות, ובסיס שמציע שטח נוסף. הבניינים מוארים, נקיים, שקטים, עם חלונות גדולים שמעניקים להם תחושה מודרנית פתוחה, ומשוחזרים היטב לאורך השנים, מה שמאפשר מעבר נהדר. הם מוקפים באפשרויות קנייה, מסעדות ואזורי מגורים, רק דקות מכבישים ראשיים, אמזון, נמל התעופה סטיוארט, מטרו נורת' וכו'. הבניינים מושכרים 100%, מראים פרופורמה של $252,622 (9.61+ קאפ). אנא צרו קשר איתי כדי לעבור על המסמכים הפיננסיים. פוטנציאל עלייה משמעותי זמין.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 100% Leased, shows a pro forma of $252,622 (9.61+ cap). Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC