אחוזה נדירה בשטח של 5.3 דונם ב־אפר ניאק – הזדמנות ייחודית לפיתוח או לבית חלומות

גלה הזדמנות חד פעמית להיות בעלים של 5.3 דונם של נכס מרהיב, שטוח, דמוי פארק, באפר ניאק המבוקשת, עם נוף עונתי לנהר הדסון. המתחם הרחב כולל חומה חדשה ויפה מבנים היסטוריים הממוקמת לצד החזית של הנכס ומציע פוטנציאל חלוקה—מאושר לשטחי חצי דונם, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מפתחים או את אלה המחפשים אחוזה פרטית עם מקום להתרחב.

הבית הקיים עבר שדרוגים קרקעיים מרכזיים, כולל יסודות חדשים לגמרי וקווי חשמל תת-קרקעיים, עם לוחות חשמל חדשים שכבר מותקנים. יסודות שופצו והוסרו לחלוטין. שטח חדש בגודל 8X10 מתחת למרפסת הקדמית. חלונות מרתף גדולים יותר לקבלת אור נוסף. כל התמיכה לגרם המדרגות הושלמה. חלל זחילה שופץ לשליטת לחות. שירות חשמלי חדש מוכן לגנרטור לכל הבית. תת-רצפות חדשות למטה. דמול של כל האחיות מוכן לאיטום וסיום. דמול של כל הצד הדרומי ועבודת בלוקים נעשתה כדי לשים גג ולסגור את החלל. כל היסודות של הבית היו צריכים חידוש ועבודת זו הושלמה. תוכניות ארכיטקטוניות מאושרות על ידי העיר כלולות ומציגות פרטים יוקרתיים כמו סוויטת הורים, חדר מוזיקה, מעלית, פינת בוטלר, מרפסת מקורה. ישנה חנייה נפרדת לשני רכבים.

בין אם אתה מדמיין מקלט פרטי או הזדמנות לפיתוח, הנכס הזה משלב יופי טבעי, תשתית יקרת ערך ופוטנציאל יוצא דופן—הכל במרחק דקות מהנהר, חנויות הכפר ואורח החיים התוסס של ניאק.

Rare 5.3-Acre Estate in Upper Nyack – A Unique Development or Dream Home Opportunity

Discover a one-of-a-kind chance to own 5.3 acres of stunning, level, park-like property in highly sought-after Upper Nyack, complete with seasonal Hudson River views. This expansive parcel features a beautiful, historic stone wall bordering the front of the property and offers subdivision potential—approved for half acre lots, making it ideal for developers or those seeking a private estate with room to grow.

The existing home has undergone major foundational upgrades, including brand-new footings and underground electrical wiring, along with new electric panels already installed. Completely restructured and resurfaced footings. New 8X10 space under the front porch. Larger window wells in the basement for more light. All underpinning for stairwell is complete. Renovated crawl space for moisture control. New electric service ready for whole house generator. New subfloors downstairs. Demo of all fireplaces ready for waterproofing and finishing. Demo of entire south side and brick work done to re-roof and close in space. The entire foundation of the house needed refirming and that work was completed. Town-approved architectural plans are included and feature luxurious details such as a master suite, music room, elevator, butler’s pantry, screened-in porch. There is a detached two-car garage.

Whether you're envisioning a private retreat or a development opportunity, this property combines natural beauty, valuable infrastructure, and exceptional potential—all just minutes from the river, village shops, and Nyack's vibrant lifestyle.