$1,799,000 - 86-20 57th Road, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 840149

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בשוק חופשי עם 5 יחידות למכירה באלmhurst!!! הנכס כולל שלטונים מצוינים, חשיפה גבוהה, ת zoning R5, תקרות גבוהות בגובה 8 רגל, מרתף מלא, חניון פרטי וגראז', 6 מקומות חניה, מונים נפרדים, 200 אמפר חשמל, תאורת LED חדשה, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב אלmhurst, 2 בלוקים משדרת קווינס. ליד יציאת I-495 וודהוונ Blvd!!! הנכס נמצא דקות ממרכז קווינס ומרכז רגו!!! השכנים כוללים את Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, ועוד!!! הנכס הזה מציע פוטנציאל עצום לרווחים!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

קומה ראשונה

סטודיו: $18,000 לשנה; מ-מ.

דירה 1 חדר שינה: $24,000 לשנה; מ-מ.

קומה שנייה

דירה 3 חדרים, 2 חדרי רחצה: $54,000 לשנה (זמינה)

קומה שלישית

קדמית (דירה 1 חדר שינה): $22,800 לשנה; מ-מ.

אחורית (דירה 1 חדר שינה): $21,000 לשנה; מ-מ.

יחידת LL (דירה 1 חדר שינה): $19,200 לשנה; מ-מ.

גראז': $8,500 לשנה (זמין)

הכנסה ברוטו פרו פורמה: $167,500 לשנה.

הוצאות:

גז: $3,200 לשנה.

חשמל: $1,400 לשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 לשנה.

מים וביוב: $2,800 לשנה.

ביטוח: $3,263 לשנה.

מיסים: $30,618 לשנה.

סך ההוצאות: $41,531 לשנה.

הכנסה תפעולית נקייה (NOI): $125,969 לשנה (פרו פורמה 6.46 קפ!!!)

MLS #‎	840149
פרטי בנין Details	4 משפחות , גודל מגרש 0.05 דונם , 4 יחידות בבניין 320 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,618
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q59, Q60
	4 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q29, Q38, Q52, Q53, QM10, QM11
	6 דקות לאוטובוס QM15, QM24, QM25
	7 דקות לאוטובוס Q58, Q88
	9 דקות לאוטובוס Q47
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years