בית פתוח 03/07/2026, 12:00~13:00. רק בתיאום מראש.

קוראים לכל המשקיעים — הזדמנות בשוק החופשי במידל וילג' | ~5.0% תשואה | פוטנציאל להוספת ערך | מוגש ריק

ברוכים הבאים ל-8426 שדרת 60, הזדמנות נדל"ן ייחודית בשוק החופשי הממוקמת בצומת של מידל וילג', רגו פארק ואלמהורסט. הזדמנות מצוינת למשקיעים או משתמשים סופיים המחפשים נכס בשוק החופשי והכנסה שכירות צפויה גבוהה במידל וילג', קווינס.

הבניין הצמוד הזה, בן 2 משפחות, 3 קומות מציע פוטנציאל הכנסה חזק, הוצאות תפעול נמוכות וכושר חינניות בשכונה מצוינת במידל וילג' עם נסיעה נוחה לתחנות רכבת תחתית קרובות.

פרטי נכס:

· גודל הבניין: 20.26’ x 52’, כ-1,053 רגל רבועה לכל קומה x 3 קומות = 3,160 רגל רבועה

· גודל המגרש: 20.26’ x 100’ = 2,026 רגל רבועה

· מוגש ריק

פירוט יחידות:

· קומה שלישית: שופצה לאחרונה, מטבח פתוח עם מכשירי חשמל ממתכת, סלון פורמלי ופינת אוכל, 3 חדרי שינה, ו-1 אמבטיה מלאה.

· קומה שנייה: יחידה עם 3 חדרי שינה ו-1 אמבטיה, סלון פורמלי ופינת אוכל עם מרפסות כפולות (קדמית ואחורית) וגישה אחורית לחצר האחורית.

· קומה ראשונה: יחידה עם 1 חדר שינה, סלון, ו-1 אמבטיה עם גישה ישירה לחצר פרטית שקטה.

הדגשים נוספים:

· חניה פרטית לרכב אחד עם אבטחה ואחסון

· חצר פרטית מסודרת, אידיאלית לאירוח או לפנאי

· בנייה מוצקה מב bricks עם עמידות גבוהה ומשיכה חזותית

מיקום מצוין:

· קרוב לבתי ספר, פארקים, קניות, וכבישים ראשיים

· אזור לבית ספר יסודי ובית ספר תיכון K-8 ל-PS 49, דירוג 7.

· גישה נוחה לכביש I-495

· בערך 11 דקות הליכה לתחנת רכבת תחתית ברחוב וודהייבן (קו E, F, M, R)

· קווי אוטובוס קרובים: Q11, Q14, Q29, QM15

· דקות ממרכז קניות קווינס ומסעדות קווינס בולבארד

תתקשרו היום כדי לקבוע סיור פרטי!

OPEN HOUSE 03/07/2026, 12:00PM~1:00PM.By appointment only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!