יום פתוח 17/01/2026 13:00-15:00. בהרשמה מראש בלבד.

קריאה לכל המשקיעים — הזדמנות בשוק חופשי במידל ויליג' | ~5.0% שיעור תשואה | פוטנציאל תוספת ערך | הועבר ריק

ברוכים הבאים ל-8426 שדרת 60, הזדמנות נדל"ן נדירה בשוק חופשי הממוקמת בצומת של מידל ויליג', רגו פארק ואלמהרסט. הזדמנות מצוינת עבור משקיעים או משתמשי קצה המחפשים נכס בשוק חופשי ודמי שכירות צפויים גבוהים במידל ויליג', קווינס.

הבניין המוזכר הוא בניין לב brick בשני משפחות, בן שלושה קומות, המציע פוטנציאל הכנסה גבוה, הוצאות תפעול נמוכות ומגלם קסם בשכונת מידל ויליג' מרכזית עם גישה נוחה לתחנות רכבת תחתית הקרובות.

פרטי הנכס:

· גודל הבניין: 20.26' x 52', כ- 1,053 SF לכל קומה x 3 קומות = 3,160 SF

· גודל המגרש: 20.26' x 100' = 2,026 SF

· הועבר ריק

פירוט יחידות:

· קומה שלישית: שיפוץ חדש, מטבח פתוח עם מכשירי נירוסטה ודלפק בר, סלון פורמלי וחדר אוכל, 3 חדרי שינה, ו-1 אמבטיה מלאה.

· קומה שנייה: יחידה עם 3 חדרי שינה, 1 אמבטיה, סלון פורמלי וחדר אוכל עם שני מרפסות (קדמית ואחורית) וגישה אחורית לחצר האחורית.

· קומה ראשונה: יחידה עם 1 חדר שינה, סלון, 1 אמבטיה עם גישה ישירה לחצר פנימית פרטית.

דגשים נוספים:

· חניון פרטי עם מקום עבור רכב אחד המציע חניה מאובטחת ואחסון

· חצר אחורית פרטית, אידיאלית לאירוח או מנוחה

· בנייה מוצקה מלבנים עם יסודות חזקים ואטרקטיביות חזותית

מיקום מעולה:

· קרוב לבתי ספר, פארקים, קניות, וכבישים ראשיים

· אזור לבית ספר יסודי ובית ספר תיכון K-8 עבור PS 49, דירוג 7.

· גישה נוחה לאוטוסטרדת I-495

· כ- 11 דקות הליכה לתחנת רכבת תחתית של Woodhaven Blvd (E, F, M, R קווים)

· קווי אוטובוס קרובים: Q11, Q14, Q29, QM15

· דקות מ-Queens Center Mall ומסעדות וקניות ב-Queens Boulevard

התקשרו היום כדי לקבוע סיור פרטי!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!