יום פתוח 17/01/2026 13:00-15:00. רק לפי תיאום מראש.

מִקְרָא לְכָל הַמַשְׁקִיעִים — הזדמנות בשוק החופשי במידל וילג' | ~5.0% שיעור תשואה | פוטנציאל להוסיף ערך | יימסר ריק

ברוכים הבאים ל-8426 שדרת 60, הזדמנות נדל"ן נדירה בשוק החופשי הממוקמת בצומת של מידל וילג', רגו פארק ואלמהורסט. הזדמנות מצוינת למשקיעים או למשתמשים סופיים המחפשים נכס בשוק החופשי והכנסות שכירות משויכות חזקות במידל וילג', קווינס.

הבניין המשותף הזה, בן 3 קומות ובנוי מבלוקים, מציע פוטנציאל הכנסה חזק, הוצאות תפעול נמוכות, ומגלם חן בשכונה מרכזית במידל וילג' עם נסיעה נוחה לתחנות רכבת תחתית קרובות.

פרטי הנכס:

· גודל הבניין: 20.26’ x 52’, כ- 1,053 רגל רבוע לכל קומה x 3 קומות = 3,160 רגל רבוע

· גודל המגרש: 20.26’ x 100’ = 2,026 רגל רבוע

· ימסר ריק

פירוט יחידות:

· קומה שלישית: newly renovated, מטבח פתוח עם מכשירים מפלדת אל-חלד ודלפק בר, סלון ואולם אוכל, 3 חדרי שינה, וחדר אמבטיה מלא אחד.

· קומה שנייה: יחידה של 3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, סלון ואולם אוכל עם מרפסות כפולות (קדימה ואחורה) וגישה אחורית לגינה.

· קומה ראשונה: יחידה עם חדר שינה אחד, סלון, וחדר אמבטיה עם גישה ישירה לעורף הפרטי של הגינה.

תכנים נוספים:

· מוסך פרטי לרכב אחד המציע חניה מאובטחת ואחסון

· גן אחורי פרטי, אידיאלי לבילוי או מנוחה

· בנייה מוצקה בלוקים עם עמידות גבוהה ומראה מרשים

מיקום מרכזי:

· קרוב לבתי ספר, פארקים, קניות, ודרכים ראשיות

· אזור לבי"ס יסודי ובי"ס תיכון K-8 עבור PS 49, דירוג 7.

· גישה קלה ל-I-495

· כ-11 דקות הליכה לתחנת רכבת תחתית וודהייבן בולברד (קו E, F, M, R)

· קווי אוטובוס קרובים: Q11, Q14, Q29, QM15

· דקות ממרכז קניות קווינס ולמסעדות וחנויות ברחוב קווינס

התקשרו היום כדי לקבוע סיור פרטי!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!