קוראים לכל המשקיעים – הזדמנות בשוק החופשי במידל וילג' | ~5.0% תשואה | פוטנציאל להוספת ערך | מסופק ריק
ברוכים הבאים ל-8426 שדרת 60, הזדמנות נדל"ן נדירה בשוק החופשי הממוקמת בצומת של מידל וילג', רגו פארק ואלמהרסט. הזדמנות מצוינת למשקיעים או לשימוש עצמי המעוניינים בנכס בשוק החופשי ובשכר דירה צפוי חזק במידל וילג', קווינס.

בבניין הבנוי מבריק, בעל 3 קומות ודירת 2 משפחות מציע פוטנציאל הכנסה חזק, הוצאות תפעול נמוכות, ומגלם קסם בשכונת מידל וילג' מרכזית עם נסיעה נוחה לתחנות רכבת תחתית סמוכות.

פרטי הנכס:
• גודל הבניין: 20.26’ x 52’, כ-1,053 רגל רבוע לכל קומה x 3 קומות = 3,160 רגל רבוע
• גודל המגרש: 20.26’ x 100’ = 2,026 רגל רבוע
• מסופק ריק

פירוט יחידות:
• קומה שלישית: שופצה לאחרונה, מטבח פתוח עם מכשירי נירוסטה ודלפק בר, סלון פורמלי וחדר אוכל, 3 חדרי שינה, ו-1 חדר אמבטיה מלא.
• דופלקס בקומה השנייה ובקומה הראשונה:
קומה עליונה: יחידה עם 3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, סלון פורמלי וחדר אוכל עם שני מרפסות (קדמית ואחורית) וגישה אחורית לחצר האחורית.
קומה תחתונה: יחידת 1 חדר שינה, סלון, 1 חדר אמבטיה עם גישה ישירה לחצר הפרטית.

הדגשים נוספים:
• חניה פרטית לרכב אחד המציעה חניה מאובטחת ואחסון
• נווה מדבר אחורי פרטי, אידיאלי לבידור או רגיעה
• בנייה יציבה מבריק עם יסודות חזקים ומראה אטרקטיבי

מיקום מרכזי:
• קרוב לבתי ספר, פארקים, קניות וכבישים ראשיים
• גישה נוחה לאוטוסטרדת I-495
• כ-11 דקות הליכה מקוצרת לתחנת רכבת תחתית של וודהייבן Blvd (קו E, F, M, R)
• קווי אוטובוס סמוכים: Q11, Q14, Q29, QM15
• דקות ממרכז הקניות של קווינס ובילויים וקניות בבולוארד של קווינס

צרו קשר היום כדי לקבוע סיור פרטי!

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT
Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:
• Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF
• Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• Delivered vacant
Unit Breakdown:
• Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.
• Second and First Floor Duplex:
Upper level: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.
Lower Level: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:
• Private 1-car garage offering secure parking and storage
• Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation
• Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:
• Close to schools, parks, shopping, and major highways
• Easy access to I-495 Expressway
• Approx. 11-minute shortcut walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)
• Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15
• Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour !