מהנדס ומאושר! מכירה או השכרה
אתר תעשייה של 12 דונם בכפר ולדן קיבל לאחרונה את האישור העירוני לבניית 195,000 רגל مربع של שטח תעשייתי מדגם א'. מים וביוב עירוניים זמינים לאתר זה, מה שנותן לו יתרון על פני רבים מהאתרים באזורנו. זהו אתר שטוח, עם עלויות עבודה בשטח נמוכות מאוד וללא שיפורים מחוץ לאתר נדרשים.
הגישה לאוטוסטרדות באזור מהירה וקלה, במרחק קרוב ממעברים 28, 32 ו-36 של I-84, כמו גם ממעבר 17 של I-87, ה-Thruway של מדינת ניו יורק. גז טבעי משמעותי וחשמל של 3 פאזות זמינים גם כן.
נכס זה אידיאלי ללוגיסטיקה, הפצה, ייצור, מרכזי נתונים ושימושים טכנולוגיים נוספים. מאושר עם גובה תקרה של 35 רגל. הבניין כולל 37 דלתות עגינה עם גובה תקרה מאושר של עד 35 רגל. ישנם 105 מקומות חניה לרכבים המוצעים לעובדים בחניון פרטי.
הזימון העירוני הוא פארק תעשייתי O-LI. בעלי הנכס ישקלו גם בנייה והשכרה לדייר מוסמך.
ניצלו את התחייה של הייצור האמריקאי ומקמו את הפרויקט הבא שלכם כאן!

Engineered and Approved! Sale or Lease
This 12 acre Industrial Site in the Village of Walden had recently received its municipal approval for the construction of 195,000 Square Feet of Class A Industrial Space. Municipal Water and Sewer are available to this site, which is an advantage over many of the sites in our region. This is a flat site, with extremely low site work costs and no off-site improvements required.
Access to the regions interstates is fast and easy, in close proximity to Exits 28. 32 and 36 of I-84, as well as Exit 17 on I-87, the NYS Thruway. Substantial natural gas and 3 phase electric is also available.
This property is ideal for logistics, distribution, manufacturing, data centers and other high tech uses. Approved with a 35’ foot ceiling height. The building features 37 Dock Doors with an approved ceiling height up to 35’ tall. There are 105 car parking spaces provided for the employees in a private parking lot.
The Municipal Zoning is O-LI Industrial Park Property Owners will also consider build and LEASE to qualified tenant.
Take advantage of the rebirth of American manufacturing and site your next project here! © 2025 OneKey™ MLS, LLC