25 מערב רחוב 28, #PH41D

עד אוגוסט 2025, PH 41D הוא 70% בהכנסות שכירות בהשוואה ל-2024! בקצב הזה, הפנטהאוז צפוי להגיע מתחת ל-1 מיליון דולר לשנה, עם שיעור תשואה שמרני של 4.2%, דבר שאינו נשמע לרכוש יוקרה שניתן להשתמש בו בניו יורק.

ברוך הבא לפנטהאוז 41D במלון ריץ-קרלטון המפורסם, מגורי נו מאד שעוצבו על ידי האדריכל האגדי רפאל וינולי. עם יתרונות בלעדיים ונופים מרהיבים של עבע של קו המטרופולין של מנהטן התחתונה, פסל החירות, הווקרס של האדסון והמרינה העליונה, הצעה מפוארת זו כוללת 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה שאין דומה להם בעיר.

יתרונות ריץ-קרלטון בלעדיים

נכס אידיאלי לפיאד-א-טר והזדמנות השקעה מפתה, לבעלים יש גישה לפנטהאוז עד 120 לילות בשנה ויכולים למנות את ריץ-קרלטון לשכור ולנהל את הבית ולהניב הכנסה כאשר הם לא נמצאים. הבניין עקף חוקי AirBnB המקומיים ומקדם ומפרסם את הנכס כדי להשיג את שיעורי השכירות הגבוהים ביותר בעיר.

למגורים יש גם גישה לכל השירותים והמתקנים של מלון ריץ-קרלטון המפורסם. אלה כוללים שירותים מפורסמים של בריאות וספא, חדר כושר מתקדם, חדרי אירועים וסלונים, בר גג, שני מסעדות ושירות הסעדה בחדר שמנוהל על ידי השף מישלן חוזה אנדרס. בנוסף, כל המסעדות, הברים, הקפה וחנויות הטובות ביותר שנאו מאד מציעה נמצאות במרחק אך רגעים משם.

חיים בפנטהאוז

התוכן הפנימי מדהים בכל דרך וניתן לספק אותו מרוהט ברמת איכות גבוהה. חלונות פנורמיים גדולים מכניסים כמות רבה של אור מדרום וממערב, ומדגישים רצפות עץ אלון לבנות יפות, עבודת עץ מותאמת ותקרות מתנשאות מעל 10 רגל. פאנל לוטרון טכנולוגי שולט בתאורה ובווילונות ממונעים.

המטבח של פוליפורם מעוטר באי מפל מים לאכילה, שולחנות עבודה וחיפוי של קוורץ לבן משויפה, ארונות מזכוכית מוזהבת עם תאורת LED встроенная ומכשירי מילה משולבים לחלוטין.

סוויטות שינה אמיתיות

הסוויטה הראשית בגודל קינג כוללת ארון קיר, ארון ייעודי לבעלים כאשר הנכס אינו בשימוש, וחדר אמבטיה יוקרתי ייחודי עם קירות ורצפות מאלמנטים של בראדיגליו נובולאטו, כיור כפול חקוק מטרה ושירותים, מקלחון גשם עם אפשרות להיכנס אליו ואמבטיה עמוקה של דורווית.

הסוויטת חדר השינה השנייה יכולה בקלות להכיל שתי מיטות זוגיות ויש לה ארון קיר וחדר אמבטיה כמו בספא. מכונת כביסה ומייבש מילה מוערמים משלימים את הבית.

מגורי ריץ-קרלטון, ניו יורק, נו מאד אינם בבעלות, אינם מפותחים ואינם נמכרים על ידי חברת ריץ-קרלטון או חברות הבת שלה (ריץ-קרלטון). RP 1185, LLC משתמשים בסימני ריץ-קרלטון תחת רישיון מחברת ריץ-קרלטון.

מפורסם על ידי בעל הברוקר.

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listed by Broker Owner