$2,000,000 - 1041 Flushing Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜MLS # 836350

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מדהימה, מבנה קמעונאי קומת אחד חדש לגמרי. Featuring מעל 80 מקומות ישיבה, ישיבה בחצר, ישיבה על הגג, טאבון בריק באיכות גבוהה. יש יותר מדי לפרט.

2 מיליון דולר יהיה המחיר הכולל.

עסק מקומי מבוסס היטב, הזדמנות נהדרת

הזדמנות נדל"ן מסחרי עילית באזור בושוויק/ביורקלי המצליח בברוקלין

בניין קמעונאי חדש לחלוטין שנבנה בשנת 2023, ממוקם באקווריום הדינאמי של בושוויק ותחום מזרח ביורקלי. נכס מסחרי זה בקומת אחד מייצג הזדמנות נדירה לרכוש נדל"ן פרימיום באחת משכונות ברוקלין המבוקשות ביותר בהופעה המתרקמת.

הדגשים של הנכס:
- בנייה חדשה לחלוטין (2023) המבטיחה תשתית ומערכות מודרניות
- מיקום עילאי בגבול בושוויק/ביורקלי עם פעילות רגליים מצוינת
- גישה נוחה לתחבורה המגדילה את נגישות הלקוחות

הגדרה נוכחית:
- פנים מרווח המאפשר יותר מ-80 מקומות ישיבה
- אזור ישיבה פרטי בחצר לחוויית סעודה משופרת
- ישיבה על הגג המאפשרת פוטנציאל הכנסה נוסף
- התקנה בריק באיכות גבוהה שמוסיפה ערך משמעותי
- מצויד לחלוטין לפעולות מסעדה עם מתקנים, רהיטים, וציוד

הנכס נהנה מהמיקום שלו באזור המשתנה במהירות שמשך השקעות ופיתוח משמעותיים. מזרח ביורקלי ובושוויק הפכו ליעדים מבוקשים מאוד לסעודה ובידור, מה שהופך זאת להשקעה אידיאלית למסעדנים, משקיעי נדל"ן או בעלי עסקים שמחפשים שטח מסחרי פרימיום.

ההזדמנות המוכנה הזו מציעה פוטנציאל הכנסה מידי עם דייר מבוסס תוך מתן אפשרויות עלייה ערך ארוך טווח בשוק הנדל"ן הדינמי של ברוקלין. הבנייה המודרנית, המיקום האסטרטגי וההצלחה התפעולית המוכחת עושים את זה להזדמנות השקעה מרתקת.

MLS #‎	836350
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,780
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B57
	1 דקות לאוטובוס B60
	9 דקות לאוטובוס B54
	10 דקות לאוטובוס B38
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker American Homes © 2026