בניין מסחרי מב bricks אידיאלי למשקיע עם תשואה של 7.4% או למשתמש (עם שטח רפואי של 6 חדרים זמין קומה שנייה להOccupation מיידי, עם כ-600NSF).
הבניין שטחו כ-8,000 רגל מרובע בשני קומות עם מידות הבניין 55 x 72 וגודל המגרש 55 x 100. האזור הוא C4-2, מה שמעניק הזדמנות למשקיע להוסיף עוד 10,000 רגל מרובע ולהגדיל את השטח ל-18,700 רגל מרובע (אנא בדוק ואשר עם האדריכל שלך).
קומה ראשונה: - 2 חנויות מסחריות (משרד ומסעדה).
קומה שנייה: - 3 שטחי רפואי / משרד (כולל שטחי ציבור משותפים, כולל מספר אזורי קבלה, אזורי המתנה, שירותים, מדרגות, מעלית ו-3 חניות בחצר האחורית). מיקום זה נמצא רק 100 רגל מקו הרכבת התחתית #6 ונמצא沿 על הווסטצ'סטר אביניו העמוס, מחובר למנור אב. המרכז עומד במלואו בתנאי ה-ADA, מציע מסלול נגישות לכיסאות גלגלים, שירותי ADA ומעלית. אנא אל להפריע לדיירים או למטופלים הנוכחיים. כל הצגות חייבות להיות מתואמות מראש עם הברוקר המפרסם. אל תהסס להתקשר עם שאלות.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC