בידיים הנכונות זה באמת מכרה זהב. במיוחד עם הצורך בדיור בר השגה ובמינהל החדש של המנכ"ל המעדיף SRO. טביעת האצבע שלך $ עם 13 יחידות SRO חוקיות. העיצוב הייחודי מושלם עבור בעל מפעיל מכיוון שאחת מתוך 13 היחידות consist של דופלקס עם שני חדרי שינה עם כניסה נפרדת משלו, אך גם עם גישה ל-12 חדרי SRO שנמצאים בקומה השנייה והשלישית, דרך מסדרון המוביל ללובי שבו נכנסים הדיירים. ישנה כניסה שנייה לדיירים שמספקת דרגת פרטיות והפרדה. ישנן 6 יחידות SRO בקומה השנייה והשלישית. כל אחת מהקומות של ה"SRO" יש להן אמבטיה מלאה משלהן. תוספות גדולות כוללות מוסך ל-2 מכוניות ואזור מרתף גמור עם כניסה חיצונית. זה בנוסף למרתף הגמור של יחידת הבעלים. עם קופונים שמשלמים $2,439 כאשר כל השירותים משולמים על ידי בעל הבית עבור חדרי SRO, ההכנסה מהחדרים SRO בלבד יש את הפוטנציאל לעלות על 12 x $2,439 = $29,268 לחודש. אם משכירים את יחידת הבעלים במחיר הסטנדרטי של 2BR, עם כל השירותים משולמים על ידי בעל הבית, הוסף עוד $2,760, מה שמעלה את הפוטנציאל השכירות החודשית ל-$32,028!!! זה $384,336 בשנה או יותר מ-2 פעמים מתוך הכנסת השכרה ללא התחשבות בהכנסות חנייה פוטנציאליות גם כן. תחנת תחבורה ברחוב 180 היא במרחק של 0.3 מייל עם גישה מהירה לנסיעות למנהטן דרך רכבת #2 ורכבת #5. יחידת הדופלקס של הבעלים כוללת סלון, חדר אוכל, חדר שינה, אמבטיה מלאה עם ג'קוזי ופאטיו בקומה הראשונה. אזור המלחמה במרתף כולל שטח פתוח מרווח, משרד שיכול לשמש כחדר שינה שלישי, יחד עם חדר השירותים. יחידת הבעלים ריקה יחד עם 8 יחידות SRO, כאשר 4 יחידות מאוכלסות בינתיים; מאפשרת לבעלות החדשה לשפץ כרצונם ולהכניס את השוכרים החדשים. מערכת ספרינקלרים פעילה עם כל הבדיקות של NYFD עדכנית. ניתן לרכוש יחד עם 372 ברונקס ריבר אווניו. בעלות זהה MLS # 938238.

In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC