$4,995,000 - 530 E 76TH Street #21/22EG, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11033291

Property Description « עִברִית Hebrew »

כמה חדרי שינה אתם באמת צריכים? 4, 5, 6 או 7? אנו מציגים את דירת פרומנאדה 21/22EG, בית בשטח של 4,952 רגל квадратי (460 מ"ר) ב-21 וב-22 קומות, המציעה חלונות רצפה עד תקרה שממלאים את החלל באור טבעי ומציעים נופים מרהיבים של נהר המזרח. שלושה מרפסות נפרדות מעניקים נופך של רגיעה ופאר. זו הזדמנות מדהימה ליהנות מהשטח של בית עירוני תוך כדי הנאה מהנוחות והשירותים המוצעים באחוזת קומפלקס יוקרתית!

אולם גלה דמוי מוזיאון מוביל אל סלון גרנדיוזי וחדר אוכל רשמי - מושלם גם לאירועים אינטימיים וגם לאירוח בהיקפים גדולים. המטבח הקומיקי של סנט צ'ארלס כולל ארונות מותאמים אישית, משטחי שיש ומכשירי חשמל מקצועיים, כולל טווח Wolf עם גריל, שני מקררים Sub-Zero (כל אחד עם מקפיא כפול), מדיח Miele, כיור כפול עם מטפל פסולת, תנור קיטור Gaggenau, ברז למילוי סירים ופנטרי מרווח. חדר ארוחת הבוקר הנעים כולל ספסל בנוי ומספק חלל מקסים לארוחות יומיומיות. משרד ביתי (או חדר שינה נוסף), شامل מיטת מרפי, חדר רחצה קטן וארון הלבשה, מוסיף פונקציונליות וגמישות.

בצד השני של הבית, האגף הפרטי של חדרי השינה כולל שלושה חדרי שינה מרווחים, כולל הסוויטה הראשית, המציעה נופים אינסופיים של הנהר ומרפסת פרטית. הסוויטה כוללת אזור ישיבה, שני ארונות הלבשה, ואמבטיה מפוארת בהשראת ספא עם גימורים משיש, אמבטיה למילוי, מקלחת זכוכית, וחוגרה יוקרתית. שני חדרי שינה נוספים הם בגודל généreux, וכוללים מספיק מקום לאחסון ופרטים מותאמים, יחד עם חדר אמבטיה מלא מפואר נוסף וארונות נוספים בכל רחבי הבית.

הקומה התחתונה של דופלקס זה מספקת עוד יותר שטח מגורים, כולל חדר משפחה נעים עם קיר בידור מותאם, מטבח משני עם מקרר Sub-Zero משלו, מדיח Miele, וכיריים Gaggenau. רמה זו כוללת גם חדר שינה נוסף עם מיטת מרפי, חדר אמבטיה מלא, וחדר כביסה ייעודי.

דירת פרומנאדה ברחוב 530 מזרח 76 מציעה מגוון שירותים ברמה הראשונה, כולל שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, שוער, מפקח שגרתי, חניון, סבלים, עובדים, חדר כושר, בריכת שחיה מחוממת בקומת הגג, סאונות, חדרי אדים, חדרי מסאז', חדר משחקים, ושיעורים לפעילות גופנית ומדיטציה - הכל כלול בדמי הניהול.

בניין זה מתהדר גם בגינת גג עם נופים פנורמיים, מסלול ריצה חיצוני, חדר עסקים/כנסים, אחסון, חדר אופניים, וחדר מסיבות גדול עם מטבח וחדר רחצה זמינים לאירועים פרטיים.

נמצא מול הפארק הירוק ג'ון ג'יי ובריכת השחייה החיצונית שלו, ליצ'ה פרנס והעירייה ממוקמים ממש ליד. בנוסף לבית ספר נוסף, הבית הזה נמצא גם בקרבה לאופציות הסעודה מהטובות בעיר, כולל Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, ו-Uva.

דמי הניהול בפועל הם 10,513 דולר לחודש ומסים על נדל"ן 6,448 דולר לחודש. הקונה יקבל קרדיט בסגירה עבור 178,596 דולר המייצג 36 חודשים של ההפרש (4,961 דולר).

ID #‎	RLS11033291
פרטי בנין Details	The Promenade , 5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 4952 רגל מרובע , 460 מ”ר , 266 יחידות בבניין , בבניין יש 39 קומות
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$7,500
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$54,000
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.