תפוסה מיידית.

מציגים לראשונה את דירת מגורים 6, שלם הפרטיות, בקומת התחתונה בבוטיק, ההצעה המובילה של גרמרסי סקוואר הכוללת רק שמונה דירות קומתיים, שלא הוצגו מעולם בשוק, ומדגימה כעת את דירת המודל שהושלמה לאחרונה.

הדירה המפוארת שטופת האור, עם תצוגות של שלוש כיוונים, משתרעת על פני 3,377 רגל רבוע ומציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי אמבטיה. גישה ישירה ממעלית מובילה לנחיתת פרטית עם חלון, שם דלתות כפולות דרמטיות נפתחות לקבלת פנים רשמית. מעבר לכך, מחכה לסלון גדול בגובה 44'3 על 19'4, מוקף חלונות מעודנים ומסוגר מצד אחד עם מטבח מרהיב, ובקצה הרחוק דרך סט של דלתות כיס רב תכליתיות, ספרייה/חדר שינה שטוף אור עם תצוגות כפולות ואמבטיה צמודה מלאה. המטבח המוארק של השף, שעוצב על ידי וודס באגוט, כולל אי מרכזי, cabinetry בהתאמה אישית, ודלפקי גרניט קלקאטה מחודדים בברזלי ניקל מבריקים, התקנים ורכיבים מ-Lefroy Brooks ו-Dornbracht. מכשירים מהשורה הראשונה של וולף, סאב-זירו ו-बוש כוללים שני מקררים משולבים, כיריים משולבות גז, אינדוקציה וגריל עם כיסוי מאוורר, תנורי קיר כפולים, מגירת חימום, מגירת מיקרוגל, מקרר יין משולב, שני מדיחי כלים משולבים, ומערכת קפה מובנת.

בפינה הדרום-מערבית של הדירה מחכה חדר שינה ראשי מזמין עם תצוגות כפולות, יחד עם חדר אר dressing נדיב ואמבטיה מעוצבת חמישה התקנים עשויים גרניט סיבירי עם רצפות מחוממות באופן רדיאנטי, כיור כפול בהתאמה אישית עם רכיבי Lefroy Brooks, חדר רטוב סגור זכוכית עם אמבטיית Waterworks, ושירותים פרטיים עם אסלה של טוטו. שני חדרי שינה משניים נוספים, מאוזנים היטב, מציעים כל אחד אמבטיות צמודות עם רצפות גרניט Winter Mist ועיצוב על ידכיוריים מעץ אלון מוצק עם דלפקי גרניט קלקאטה ורכיבי ניקל מבריקים של Lefroy Brooks. חדר שירותים עם כיור לכה מותאם אישית Ebony Macassar וגרניט קלקאטה, כמו גם חדר שירות עם מכונת כביסה LG ומייבש מאוורר בצמוד מסיימים את הבית המפואר הזה.

מגעים מודרניים כוללים מערכת HVAC רב-אזורים לשליטה על הטמפרטורה לאורך כל השנה, חיווט מראש בכל החלונות לשלטון אוטומטי של וילונות, ותאורת LED שקועה.

גרמרסי סקוואר כולל 20,000 רגל רבוע של שטחים ירוקים פרטיים ושקטים, שנסקרו על ידי האדריכל הנחשב M. Paul Friedberg & Partners. הנוף מקיף את הדירות גם על הקרקע וגם באוויר, מגינות חצר רבות-שכבות ועד שבילים מוצלים ועד מרפסות גג רחבות נטועות בעצים ודשאים - גן פרטי שלך בלב ניו יורק.

המתקנים במועדון גרמרסי בגודל 18,000 רגל רבוע כוללים בריכת ספורט באורך 75 רגל, מרכז כושר, סאונה/חדרי אדים, סטודיו יוגה, אזור משחקים לילדים, חדר מועדון לדיירים, חדר הקרנה, ומפעיל סימולטור גולף.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: דאגלס אלימן דפקלופמנט מרקטינג.

הזדמנות למגורים שווים. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 הרחוב ה-12, דירה 1L. ברוקלין, ניו יורק 11219. ייצוגים אומנותיים ועיטורים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות המחשה בלבד. הספונסר אינו עושה שום ייצוגים או ערבויות מלבדם שנאמרו בתכנית ההצעה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.