המוכר מחפש קונה במזומן
היה הראשון לגור ביחידת ספונסר המפוארת הזו בבניין HDFC נקי ומסודר. מטבח פתוח עם מכשירים ברמה מקצועית, חלונות בכל חדר, רצפות עץ, והרבה ארונות, עם דמי תחזוקה נמוכים מאוד.

מאפייני הבניין
- חדר כביסה
- פטיו אחורי עם גריל ומושבים
- שוער וירטואלי דרך אפליקציית טלפון
- יחידות אחסון במרתף
- מסילות לאחסון אופניים
- חסכוני באנרגיה עם פאנלים סולאריים על הגג
- מתיר 20% מקדמה עם מימון של 80% (זוהי עסקה במזומן)
- השכרת משנה על בסיס מקרה לגופו מותרת

חקור את השכונה
- ממש מעבר לפינה מהרכבות A/B/C/D וקרוב לרכבת 1, מה שהופך את הנסיעה למידטאון למהירה
- ממול לבית הספר לאמנויות הארלם ובקרבה לקמפוס המרהיב של קולג' העיר
- מוקף בהרבה מסעדות, ברים ובתי קפה כמו Harlem Public,
The Handpulled Noodle, The Chipped Cup, Manhattanville Coffee, The Edge, Sugar Hill Cafe, Fumo, Oso, NBHD ועוד המון!
- ממש ליד פארק סיינט ניקולס שבו תוכלו למצוא את הבית של אב המייסדים של ארצות הברית, אלכסנדר המילטון. קרוב לפארק ג'קי רובינסון ובריכת השחייה כמו גם לפארק ריברבנק.

120% מהכנסה ממוצעת. בהתאם לגודל משק הבית, אלה הסכומים המקסימליים המותרים להכנסה שנתית:
1 אדם: $130,440
2 אנשים: $149,160

זו מכירת ספונסר – הקונה אחראי לדמי המשפטים של המוכר בסך $3,000 (כולל דמי סוכן העברה), מסי העברה של מדינת ניו יורק ודמי ההגשה של עיר ניו יורק. HDFCs פטורים ממס העברת עיר ניו יורק.

Seller is Looking for CASH BUYER
Be the first to live in this renovated sponsor unit in this immaculate HDFC walk-up building. Open kitchen with professional-grade appliances, windows in every room, hardwood floors, and lots of closets, with very low maintenance.

Building Features
- Laundry room
- Backyard patio with BBQ & seating
- Virtual doorman through a phone app
- Storage units in the basement
- Bike storage rack
- Energy-efficient with solar panels on the roof
- Permits 20% down with 80% financing (This is a cash deal)
- Subletting on a case-by-case basis is permitted

Explore the Neighborhood
- Just around the corner from the A/B/C/D trains and close to the 1 train, making it a quick commute to midtown
- Across the street from Harlem School for the Arts and near the picturesque City College campus.
- Surrounded by tons of restaurants, bars, and coffee shops like Harlem Public,
The Handpulled Noodle, The Chipped Cup, Manhattanville Coffee, The Edge, Sugar Hill Cafe, Fumo, Oso, NBHD and so much more!
- Right by Saint Nicholas Park where you can find the home of U.S. Founding Father Alexander Hamilton. Close to Jackie Robinson Park & Swimming Pool as well as Riverbank State Park.

120% Average Median Income. Depending on Household size these are the maximum annual income amounts permitted:
1 Person: $130,440
2 People: $149,160

This is a sponsor sale – The Purchaser is responsible for Seller’s Legal Fees of $3,000 (includes Transfer Agent Fee), the New York State Transfer Taxes, and the New York City Filing Fee. HDFCs are exempt from New York City Transfer Tax.