מציגים את 760 שדרת פרנקлиן, נכס בשימוש מעורב, בשוק חופשי, מראשית המאה העשרים, בשכונת קרון הייטס התוססת, הממוקם בין רחוב סיינט ג'ונס לרחוב לינקולן. נכס יוצא דופן זה כולל שלוש יחידות: שטח מסחרי בקומת הקרקע ושתי יחידות מגורים ממול לאורך כל הקומות שמעל. הבניין ממוקם על מגרש בגודל 20 רגל על 92 רגל עם מידות בניין של 20 רגל על 55 רגל, ומציע 2,999 רגלים מרובעים של FAR בלתי מנוצל ואזור R7A, C2-4, מה שהופך אותו להזדמנות בעלת ערך מוגבר באזור שאינו מוגן כאזור היסטורי. רמות השכירות הנוכחיות נמוכות מהממוצע, מה שמספק פוטנציאל לגידול עם שיפוטים. מושלם עבור משקיע או משתמש סופי עם צרכי המרה 1031. 760 שדרת פרנקלי מספק פוטנציאל משמעותי לא מנוצל וניתן לספק אותו ריק. רק צעדים ספורים מגן פרוספקט, כמו גם מהתחבורה כגון רכבות S, 2, 3, 4 ו-5 בתחנת פרנקלי. האטרקציות המקומיות כוללות את מוזיאון ברוקלין, הספרייה וגני הבוטניות, אלטר, ארדן, ראס פלאנט בייסד, מייפילד, ברבונצינו פיצה ובר, צ'אבלה, MISC, וכל השאר שקרון הייטס המהממת ואזורי השכונה הסובבים מציעים.

Introducing 760 Franklin Avenue, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Crown Heights, nestled between Saint Johns & Lincoln Place. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft 92 ft lot with building dimensions of 20 ft 55 ft, offering 2,999 sq ft of unused FAR and R7A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 760 Franklin Avenue presents significant untapped potential and may be delivered vacant. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the S, 2, 3, 4 & 5 trains at Franklin Av. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC, and everything else that fabulous Crown Heights and neighboring areas offer.