תחת חוזה$2,125,000 CONTRACT - 625 FRANKLIN Avenue, הברונקס Crown Heights, NY 11238｜ID # RLS20034012

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים את 625 פרנקלין אבניו, טאון-הוז של שלוש משפחות משנות ה-50, שוק חופשי לחלוטין בלב כרון הייטס, ממוקם בצורה אידיאלית בין רחובות ברגן ודין. נכס המניב הכנסות כולל שלוש דירות בכל קומה: דירת קרקע עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד וגישה לחצר פרטית, ושתי דירות מרווחות עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד בכל אחת - כולן מוכנות למעבר. הנכס שופץ בצורה מקיפה ב-2017, ומציע מערכות חשמל ו plumbing חדשות לגמרי, דודי גז חסכוניים באגזוז עבור כל דירה, ופני שטח בטיח. הבעלים הנוכחי התקין גג חדש לחלוטין ב-2024 ושומר על זקפים במחזור של ארבע שנים. מרתף גמור מספק כלובים אחסון רבים וחיבור למכונת כביסה/ייבוש, מה שמשפר עוד יותר את הפונקציונליות ואת האטרקטיביות השכירות. ממוקם על מגרש בגודל 20" 80" עם ממדי בניין של 20" 45', הנכס נהנה מזונינג R7A/C2-4 ומ-3,696 רגל רבוע של FAR בלתי מנוצל - הזדמנות יוצאת דופן להוספת ערך ופיתוח באזור שאינו מוגן. בין אם אתם משקיעים המחפשים עליית שכירות משמעותית או משתמשים סופיים המבקשים להחליף 1031, 625 פרנקלין אבניו מציעה פוטנציאל עלייה משמעותי. במרחק קצר מטיול בפארק פרוספקט ומוקף בתחבורה ציבורית - כולל רכבת S ברחוב פארק ורכבות A, C, ו-S ברחוב פרנקלין - המיקום מציע נוחות חסרת תחליף. נקודות עניין תרבותיות קולינריות סמוכות כוללות את מוזיאון ברוקלין, גן הבוטני של ברוקלין, וספריית ברוקלין הציבורית, כמו גם מסעדות מפורסמות כמו מייפילד, צ'וולה, קפה Rue Dix, ארדן, La'Mode BK, וריבוי כסף. חוו את האנרגיה הדינמית והאטרקטיביות המתמשכת של כרון הייטס, פרוספקט הייטס ומעבר ל-625 פרנקלין אבניו.

ID #‎	RLS20034012
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,872
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B48
	1 דקות לאוטובוס B49, B65
	5 דקות לאוטובוס B25, B45
	6 דקות לאוטובוס B26, B44, B44+
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית S
	6 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית A
	9 דקות לרכבת תחתית 2, 3, 4, 5
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.