הזדמנות מדהימה!

הטאון-האוס הגדול של קיפ'ס ביי כולל פריסת שני יחידות בשימוש מעורב, כאשר המשרדים המסחריים תופסים את שני הקומות התחתונות ודופלקס מגורים מעל.

הנכס מייצר שכירות ברוטו של 450,000, שמאובטחת על ידי ערבות תאגידית לשכירות המשרד. זהו נכס מוכן לשימוש ומושכר במלואו.

יחידה #1 משתרעת על פני שתי קומות בנוסף למרתף ותופסת על ידי חברת שירותים פיננסיים. השכירות השנתית עומדת על 300,000, עם ערבות תאגידית מחברה ציבורית הנסחרת בבורסה בניו יורק. השכירות היא ל-5 שנים, עם אופציה לחדש ל-5 שנים נוספות במחיר של 330,000 לשנה.

פריסה:

המרתף משמש לאחסון ומיכון של הבניין. קומת הגן כוללת לובי כניסה, משרד, מטבח, חדר ישיבות, שני חדרי שירות וחצר אחורית. קומת ה-parlor כוללת את "חדר הוואנה" עם תקרות מקופלות, בר אוניקס, מסך קולנוע ניתק ומערכת הקרנה, יחד עם משרד, אזור עבודה וחדר שירות. שתי הקומות העליונות כוללות דופלקס שבו המוכר משלם 150,000 שנתי בנוסף למיסי נדל"ן במשך 5 שנים. רמה זו כוללת סלון מרווח, חדר אוכל, מטבח, משרד, חדר אמבטיה ומרפסת בקומה השלישית, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בקומה העליונה.

המוכר פתוח לפנות את המקום אם הרוכש מעדיף.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.