אֲשֶׁר בְּלִי דָּחַק.

חַווַּת יָוקְרָה מְעוּרְכָּה בַּפַּנְתַהּוּז הַיָּחִיד הַזה בַּשָּׁלֹשׁ חֲדָרִים וְשָׁלוֹשׁ וחצי, בָּעִם גַּג מַקסִים עִם מִטְבָּח חוּצִי. עם 2,721 רגלים רבועים של שטח פנימי ו-1,595 רגלים רבועים נוספים של שטח חוץ פרטי, המחיה הזו מציעה חוויית מגורים מתקדמת.

כאשר תיכנסו, תמצאו חדר גדול מואר באור שמש בגודל 37 על 21 רגל, עם חשיפה דרומית ותקרות בגובה 11 רגל. העיצוב הפתוח משלב בצורה חלקה מטבח גורמה וספריה/סוויטת אורחים רב-תכליתית, כל אחד מהם עם מרפסת charmית משלו, אידיאלית לאירוח. המטבח מצויד בארונות אלון צבועים בלבן באיטליה משולבים עם פסל קררה ג'ויה ונאטינו. הוא מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל תנורי וולף כפולים, מגירה מחממת, כיריים גז עם חמישה מבערים וחלון אוויר מוצא, מקרר Sub-Zero ואחסון יין בזוג אזורים עם קיבולת של 132 בקבוקי יין. ישנו גם מזווה נפרד עבור אחסון נוסף.

הסוויטה הראשית כוללת שני ארונות ק Custom גדולים וחדר רחצה יוקרתי צמוד. חדר הרחצה מצויד בפרטי Lefroy Brooks וכולל רצפת קררה מחוממת, אמבטיה, מקלחון סגור מזכוכית וחדר מים נפרד.

המרפסת הפרטית על הגג, שעוצבה על ידי M. פול פרידברג ושות', מציעה נופים פנורמיים צפוניים, דרומיים ומזרחיים, כולל את מרכז העיר, בניין קרייזלר ובניין האמפייר סטייט. היא מצוידת בשולחן עץ מסוג ipe עם מעבר מאבן, צמחים שופעים ואזור ישיבה בנוי. המטבח החיצוני כולל גריל גז ומיני בר, הפתוחים לאזור אוכל עם גדר.

תכונות נוספות כוללות מערכת HVAC רב-אזורים, חשמל מוכן להצללות אוטומטיות, תאורת LED שקועת וחדר כביסה ייחודי עם מכונת כביסה LG לצד מכונת ייבוש עם אוויר מוצא.

ממוקם ב-225 רחוב מזרחי 19 בתוך כיכר גרמרסי, הקונדו הקלאסי הזה מגיש בין קסם היסטורי לנוחות מודרניות. לדיירים יש גישה למועדון גרמרסי בגודל 18,000 רגל רבוע, המציע בריכת ספורט באורך 75 רגל, מרכז כושר, חדרי סאונה/ אדים, סטודיו ליוגה, חדר משחקים לילדים, סלון, חדר מועדון לדיירים, חדר הקרנה וסימולטור גולף.

אחסון פרטי ואופציות חניה בשירות עצמי זמינות לרכישה, בהתאם לזמינות.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: דאגלס אלימן פיתוח שיווק.

הזדמנות דיור שווה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהספונסר. מס' תיק. CD14-0390. קאברם דבאלופר, LLC. 4611 שדרת 12, משרד 1L. ברוקלין, NY 11219. הייצוגים של האמן ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים לצורכי איור בלבד. הספונסר אינו עושה ייצוגים או אחריות אלא כפי שצוין בתכנית ההצעה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.