הצגת 907 ג'פרסון אווניו, בית עירוני של שלוש משפחות בסגנון חופשי לחלוטין מהמאה ה-19, בלב סטויבסנט הייטס, ממוקם באופן אידיאלי ברחוב עם עצים וצמחיה. נבנה במקור בשנת 1899, הנכס המניב הכנסות כולל כ-2,970 רגלים מרובעים מעל לפני השטח ומכיל שלוש דירות מרווחות: דופלקס גן מתוכנן כבית עם שלוש חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ואזור גינה פרטי, ושתי דירות קומה מלאה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה כל אחת – כל אחת מתוכננת בקפידה ומוכנה למעבר. הנכס שופץ לחלוטין בשנת 2017, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניזות, דודי מים בכל יחידה ללא מאגר, ומערכות מיזוג אוויר מסוג מיצובישי המציעות חימום וקירור יעיל בכל הבית. הפנים מעוצבים בגווני עיצוב מודרניים, כולל ארונות לבנים, משטחי אבן, ריצוף קרמיקה, חבילות מכשירי חשמל מנירוסטה עם מדיחי כלים, דגש על לבני חשיפה, רצפות עץ ומכונות כביסה/יבוש בכל הדירות. גובה התקרות מעניק תחושה של מרחב, עם גובה של כ-9 רגלים ו-3 אינצ'ים בקומה הראשונה, 8 רגלים ו-10 אינצ'ים בקומה השנייה, 9 רגלים ו-6 אינצ'ים בקומה השלישית, ו-7 רגלים ו-2 אינצ'ים במרתף המושלם בן 832 רגלים רבועים, המשלב בצורה חלקה עם הדופלקס של הבעלים. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 19.5' x 100' עם ממדי הבניין 19.5' x 55', נהנה מאזור R6B וכ-682 רגלים רבועים של FAR שלא נוצלו – הזדמנות מעניינת להוסיף ערך עתידי להרחבה או לתכנון מחדש. הנכס יסופק ריק ובמצב כפי שהוא, מציע גמישות מידית למשקיע או למשתמש עקיף למיקום מחדש ולמקסם הכנסות, עם שיעור תשואה צפוי של כ-7.2%. אם אתם מחפשים נכס חופשי בשוק שמאגד ביצועים גבוהים או הזדמנות מגורים+הכנסה, 907 ג'פרסון אווניו מציע ורסטיליות יוצאת דופן ופוטנציאל ארוך טווח. ממוקם בנוחות בקרבת רכבות ה-J וה-Z ברחוב גייטס, כמו גם קווי A ו-C ברחוב ראלף, הנכס מציע חיבור חלק למנהטן ולמחוז ברוקלין הגדול. בתוך הכשירות ההיסטורית של סטויבסנט הייטס, התושבים נהנים משכונה תוססת ומתפתחת המוכרת באBlocks הרובע ההיסטוריים שלה, תחושת קהילה חזקה ואוסף הולך וגדל של בתי קפה, מסעדות וחנויות בוטיק אופנתיות. במרחק קצר, המסדרונות התוססים של בושוויק מציגים חיי לילה תוססים, חללי עבודה יצירתיים ואי לכך חלק מהמסעדות הנחשקות ביותר של ברוקלין. פארקים ואזורים ירוקים בקרבת מקום מספקים איזון רצוי, עם הזדמנויות למנוחה, בידור והתקהלויות בחוץ. חוו את השילוב הייחודי של ארכיטקטורת ברוקלין הקלאסית, אורח החיים המודרני והפולקלור התרבותי שמגדירים את הפוקט הדינמי הזה של ברוקלין ב-907 ג'פרסון אווניו.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.2%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.