ברוך הבא הביתה ל-522 רחוב שלישי... הבית המעוצב על ידי הצמד האדריכלי של ג'ון ב. סליי ורוברט ה. ברייסון הוא בית טאון הום ניאו-טודורי מושך, הממוקם באזור ההיסטורי של פארק סלופ. זהו אחד מארבעה בתים קלאסיים שצמודים זה לזה עם כניסות ודלתות אבן גיר, וגני front יפים מגודלים על ידי גדרות לבנים וברזל תואמות. זהו הבית שתמיד תפס את עיניך בדרכך לפארק פרוספקט לא רק בזכות הפרטים הייחודיים שלו אלא גם בזכות האפשרות שיהיה לך חניה מחוץ לכביש.

הבית נבנה בשנת 1929 וממוקם ברחוב הרחב ביותר בפארק סלופ. טאון הום הזה מוגדר כפלריה עליונה מעל משרד רופא, בנוסף למרתף, ויש בו פוטנציאל כמעט בלתי אפשרי למצוא חניה מחוץ לכביש דרך דרייבווי משותף. הבית הזה ימשך למגוון רחב של קונים כולל משתמשי קצה המחפשים לשפץ ולהרחיב כדי ליצור את בית המשפחה הפרטי שלהם, משתמשי קצה שמעוניינים לגור בפלריה העליונה ולجمع הכנסה לדירה מהמרפאה למטה, מפתחים שמעוניינים ליצור טאון הום יוקרתי של משפחה אחת למכירה, כמו גם את אלו המחפשים הזדמנות עבודה-מגורים עם דירה למעלה ומשרד למטה.

טאון הום זה רחב ב-21 רגל וממוקם על שטח בגודל 25 x 95 רגל עם אפשרות להרחבה. הקומה העליונה מאורגנת היטב כפלריה בת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם רצפות עץ, פרטים מקוריים ואור טבעי בשפע. יש לה מטבח רחב עם תנור גז ברטוזוני ושני כיוונים של אור. חדר השינה הראשי גולש אל חלל חיצוני פרטי. הקומה הראשונה משמשת כיום כמשרד רופא עם שני חדרי רחצה חלקיים והמרתף המרווח מכיל חדר רחצה חלקי נוסף. ההזדמנות לשלב את הקומה העליונה והתחתונה יחד עם זכויות אוויר פוטנציאליות היא ההזדמנות הנדירה לשלב את ההיסטוריה של בית סליי וברייסון הזה עם העיצוב היצירתי שלך.

ממוקם בצורה אידיאלית פחות משני בלוקים מפארק פרוספקט ובקרבת המוזיאון של ברוקלין וספרייה ציבורית, שוק גרין מארקט של גרנד ארמי וגן הבוטני של ברוקלין כמו גם רבים מהמסעדות הטובות ביותר של ברוקלין ודוכני הבוטיק הפופולריים. אפשרויות תחבורה רבות כולל קווי 2/3/B/Q/F/G נמצאים בקרבת מקום.

מיקום, גודל, היסטוריה וההזדמנות לעצב את בית החלומות שלך התמזגו כולם ב-522 רחוב שלישי, אז אל תפספס את ההזדמנות הזו להיות השומר הבא של פנינה זו של טאון הום בשנים הבאות.

כל הממדים, רגליים מרובעות, תוכניות קומה, FAR וכו' ומידע שסופק חייבים להיות מאומתים על ידי הקונה ובא כוחו של הקונה. הנכס יימכר כפי שהוא. יימסר ריק.

תמונות הוצגו באופן וירטואלי.

Welcome home to 522 3rd St...Designed by the architectural duo of John B. Slee and Robert H. Bryson this attractive Neo-Tudor townhome nestled in the Park Slope Historic District is one of four classic homes in a row with limestone doorways and trim, lovely front gardens bounded by matching brick and iron fences. This is the home that has always caught your eye while on your way to Prospect Park not only for its unique details but also for the potential to have your own off-street parking.

Built in 1929 and situated on the widest street in Park Slope, this townhome is currently configured as an upper duplex over a doctor's office plus cellar and that virtually impossible to find potential for off-street parking via shared driveway. This home will appeal to a wide variety of buyers including end-users looking to renovate and expand to create the single-family home of their dreams, end-users looking to live in the upper duplex and collect solid rental income from the office below, developers looking to create a single-family luxury townhome for resale as well as those looking for a work-live opportunity with residential upstairs and office below.

This townhome is 21ft. wide and sits on a 25 x 95ft. deep lot with the possibility for expansion. The upper level is well laid out as a four-bedroom and two-bath duplex with hardwood floors, original details and abundant natural light. It has an expansive eat-in kitchen with Bertazonni gas range and two exposures. The primary bedroom has access to a private outdoor space. The first floor is currently being used as a doctor's office with two half-baths and the spacious cellar has an additional half-bath. The opportunity to combine the upper and lower level along with potential air rights is that rare opportunity to blend the history of this Slee and Bryson home with your own creative design.

Ideally located less than two blocks to Prospect Park and close to the Brooklyn Museum and Public Library, Grand Army Plaza Greenmarket and Brooklyn Botanic Garden as well as many of Brooklyn's finest restaurants and popular boutique shops. Ample commuting options including the 2/3/B/Q/F/G lines are in close proximity.

Location, size, history and the opportunity to design your dream home have all converged at 522 3rd St. so don't miss this chance to be the next steward of this gem of a townhome for years to come.

All dimensions, sq. ft., floor plans, FAR, etc. and information provided must be verified by purchaser and purchaser's representation. Property to be sold as-is. To be delivered vacant.

Photos virtually staged.