הצגת הזדמנות השקעה בת שלוש משפחות מלאה במרכז פורדהאם הייטס, המציעה זרם כספי מידי במיקום מעולה בברונקס, רק בלוק אחד מתחנת רכבת התחתית גרנד קונקורס ברחוב 182. הנכס היטב מתוחזק וחודש לאחרונה לחלוטין, וכולל שלושה דירות מרווחות עם שתי חדרי שינה, אמבטיה אחת, שכל אחת מהן מושכרת כיום ב-2,762 דולר לחודש. כל הדירות תפוסות עם שוכרים, מה שמספק הכנסה עקבית מהיום הראשון. השוכרים אחראים לכל השירותים, מה שתורם להוצאות תפעוליות נמוכות ולביצועים כלליים חזקים. הנכס כולל גם מרתף מלא עם גישה לשירותים, מה שמציע שטח פונקציונלי נוסף וגמישות. ההוצאות השנתיות נשמרות נמוכות, עם מיסים בגובה 4,087 דולר, מים ב-2,000 דולר, וחשמל משותף ב-900 דולר, מה שמגביר את האטרקטיביות של ההשקעה. עם שיעור תשואה של 7.4%, זו הזדמנות אידיאלית עבור משקיעים הפונים לנכס יציב, המניב הכנסות בשוק השכירות בעל הביקוש הגבוה. עם י zoned R8, הנכס מציע גם פוטנציאל עלייה לטווח ארוך לפיתוח או הרחבה עתידיים. השקעה מוכנה במיקום ברונקס נגיש ורצוי מאוד.

Introducing a fully occupied three family investment opportunity in the heart of Fordham Heights, offering immediate cash flow in a prime Bronx location just one block from the 182nd Street Grand Concourse subway station. This well maintained and recently fully renovated property features three spacious two bedroom, one bathroom apartments, each currently rented at $2,762 per month. All units are occupied with tenants in place, providing consistent income from day one. Tenants are responsible for all utilities, contributing to low operating expenses and strong overall performance. The property also includes a full basement with utility access, offering additional functional space and flexibility. Annual expenses remain low, with taxes at $4,087, water at $2,000, and common electric at $900, further enhancing the investment appeal. With a 7.4% cap rate, this is an ideal opportunity for investors seeking a stabilized, income producing asset in a high demand rental market. Zoned R8, the property also offers long term upside potential for future development or expansion. A turnkey investment in a highly accessible and desirable Bronx location.