הזדמנות על חוף הים בברוד צ'אנל, מגרש oversized | אזור R3A
הזדמנות ייחודית בעלות נכס על חוף הים בקהילה המיוחדת והמבוקשת של ברוד צ'אנל, קווינס. ממוקם על מגרש רחב של 40.71 x 194.82, נכס זה מציע עומק יוצא דופן ופוטנציאל לפיתוח, הרחבה או התאמה אישית.

הבית הקיים כולל טביעת רגל של 22 x 46 ומוצע למכירה כמו שהוא, מה שמציע הזדמנות אידיאלית למשתמשים סופיים, משקיעים או בונים המעוניינים ליצור מגורים מותאמים אישית על חוף הים.

הנכס כולל פוטנציאל לבנות דוק, מה שמאפשר ליהנות מגישה ישירה למפרץ ג'מייקה ואורח חיים אמיתי על חוף הים.

נמצא באזור R3A, נכס זה מספק גמישות לפיתוח עתידי בהתאם לפרמטרי התכנון, יש להתייעץ עם אדריכל/מ-engineer.
ברוד צ'אנל היא קהילה על חוף הים ייחודית... האי המיושב היחיד במפרץ ג'מייקה, הידוע בקסם העירוני הקטן שלו, באווירת החוף ובתחושת השכנות הקרובה, כל זאת תוך שמירה על היותו בתוך העיר ניו יורק.
מיקום נוח עם תחנת האוטובוס Q52 ו-Q53 בפינה, ורק 5 דקות הליכה מקווי רכבת A ו-S, המציעים גישה נוחה בכל רחבי קווינס, ברוקלין ומנהטן.
הזדמנות נדירה להחזיק חלק מנכס על חוף הים עם פוטנציאל אינסופי בשכונה ייחודית באמת של ניו יורק.

Waterfront Opportunity in Broad Channel, Oversized Lot | R3A Zoning
Rare opportunity to own a waterfront property in the unique and sought-after community of Broad Channel, Queens. Situated on an expansive 40.71 x 194.82 lot, this property offers exceptional depth and potential for redevelopment, expansion, or customization.

The existing home features a 22 x 46 footprint and is being sold as-is, presenting an ideal opportunity for end-users, investors, or builders looking to create a custom waterfront residence.

Property includes the potential to build a dock, offering the ability to enjoy direct access to Jamaica Bay and a true waterfront lifestyle.

Located in R3A zoning, this property provides flexibility for future development within zoning parameters, consult an architect/engineer.
Broad Channel is a one-of-a-kind waterfront community...the only inhabited island in Jamaica Bay, known for its small-town charm, coastal atmosphere, and close-knit neighborhood feel, all while remaining within New York City.
Conveniently located with the Q52 and Q53 bus stop on the corner, and just a 5-minute walk to the A and S train lines, providing easy access throughout Queens, Brooklyn, and Manhattan.
A rare chance to own a piece of waterfront property with endless potential in a truly distinctive NYC neighborhood.