ברוך הבא ל-21 לאפרטס פלייס, יחידה 1 - דופלקס גן כל כך מעוצב עם שני חדרי שינה ושני וחצי חדרי רחצה בשטח של 1,566 רגל רבוע, הכולל מעל 800 רגל רבוע של שטח חיצוני פרטני. הבית המלא, שעובר על פני קומה שלמה, מציע איזון מושלם של אור, גובה ופונקציונליות בשני מפלסים.

בfront של הבית, אתם מתקבלים לאזור מגורים ופינת אוכל פתוחים, הפונים דרומה ומלאים באור טבעי במהלך כל היום. המטבח המינימליסטי מעוצב משולב בצורה מושלמת עם החלל, מאופיין בארונות מע wood חם, מכשירים משולבים, ואבן מזון ורצפה רציפה. הפריסה מרגישה הרמונית ומכוונת, ומאפשרת למטבח להשלים את אזור המגורים תוך שמירה על נוכחות עצמאית בחדר.

שני חדרי השינה ממוקמים מאחור בצפון השקט של הבית, עם נוף לחצר האחורית הפרטית. הסוויטה הראשית מציעה מקום מפלט שקט ופרטי עם שטח אחסון מצוין וחדר רחצה מהמם עם אריחי אבן בגודל גדול, מקלחת סגורה בזכוכית, ושולחן טואלט מותאם אישית. חדר השינה השני הוא בגודל טוב וגמיש, מושלם לאורחים או משרד ביתי, עם חדר רחצה נוסף ממול במסדרון המושלם באותו פלטה מעודנת.

למטה, חדר בידור/מדיה מרווח מספק אזור מגורים נפרד לחלוטין - אידיאלי לקולנוע ביתי, חדר כושר, משרד, או אזור מנוחה נוסף. חדר שירותים בקומה זו מוסיף נוחות, מה שהופך אותו להרחבה פונקציונלית של הבית.

החצר האחורית הפרטית מתפרסת על פני יותר מ-800 רגל רבוע ונגישה ישירות מהקומה הראשית, ומציעה הרחבה חיצונית נדירה ומשמעותית. מעוצבת בקפידה עם תערובת של אזורי פטיו וצמחייה, היא מתאימה בקלות לאוכל, מנוחה ובידור.

תכונות נוספות כוללות מכונת כביסה בתוך היחידה, אחסון מספק, ועיצוב ממשי של קומה שעוברת בין החשיפה הדרומית לצפונית, מביאה אור טבעי עקבי בכל הבית.

ממוקמת בתוך קונדו בוטיק אינטימי עם שישה יחידות, יחידה 4 מציעה עיצוב מודרני, חיים שקטים בין העצים, ומיקום פריים בקליין היל ליד האהובים על השכונה כמו סמור, אוטווי, סיסטרס, הארטליז והבייקרי "גוד באץ'", ובמרחק רגעים בלבד מקווי C.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מהספונסר 21 לאפרטס פלייס LLC ב-1457A רחוב פלאטבוש, ברוקלין, NY 11210. מספר תיק: CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161