הזדמנות יוצאת דופן להבטיח חנות קמעונאית בעלת נראות גבוהה בלב אזור המיקוד 11206. נהנית מתעבורת רגליים חזקה ועקבית ושוק מקומי תוסס, הנכס הזה מציע קנבס ריק נדיר לבעל עסק נחוש, בעל מסעדה או מותג יצירתי.

הנכס מסופק כפי שהוא, במצב המקורי, מה שמאפשר לשוכר הבא שליטה מוחלטת על העיצוב והזרימה של עסקם ללא המגבלות של בנייה קיימת. המשכיר משתף פעולה מאוד ומציע תנאי שכירות גמישים, כולל זמן לבנייה, כדי להבטיח השקה חלקה לרעיון הנכון.

הדגשים בנכס:

קומת קרקע: כ-1,200 רגלים רבועים. התוכנית הנוכחית כוללת 4 חדרים, אזור מטבח ו-2 חדרי רחצה, מוכנים לשיפוץ או שינוי תצורה.

קומה תחתונה: כ-1,200 רגלים רבועים מרתף לא גמור, מושלם למלאי, הכנה או אחסון מאובטח.

מרחב חיצוני: גישה לחצר של כ-400 רגלים רבועים.

מיקום: מסלול בושוויק בצפיפות גבוהה עם חשיפה מצוינת לרחוב וגישה לתחבורה.

זוהי באמת הזדמנות לבנייה לפי מידה לשוכר מוכן להקים נוכחות רצינית בברוקלין.

Exceptional opportunity to secure a high-visibility retail storefront in the heart of the 11206 zip code. Benefitting from strong, consistent pedestrian traffic and a vibrant local market, this property offers a rare blank canvas for a determined business owner, restaurateur, or creative brand.

The property is delivered as-is in original condition, allowing the next tenant complete control over the design and flow of their business without the constraints of a pre-existing build-out. The landlord is highly cooperative and offering flexible lease terms, including build-out time, to ensure a smooth launch for the right concept.

Property Highlights:

Ground Floor: Approx. 1,200 SqFt. Current layout features 4 rooms, a kitchen area, and 2 bathrooms, ready to be gutted or reconfigured.

Lower Level: Approx. 1,200 SqFt unfinished basement, ideal for inventory, prep, or secure storage.

Outdoor Space: Access to an approx. 400 SqFt yard.

Location: High-density Bushwick corridor with excellent street exposure and transit access.

This is a true build-to-suit opportunity for a tenant ready to establish a serious presence in Brooklyn.