ברוכים הבאים למעון 9B!

נכנסים דרך מסדרון רחב אל דירת קלאסית 6 מעוצבת מחדש - שלושה חדרי שינה, שניים וחצי חדרי רחצה הכוללים שדרוגים חשמליים, אינסטלציה, רצפות עץ חדשות בדוגמת דג וחללים מעוטרים בתקרות גבס, ארונות מותאמים אישית, חדרי רחצה משיש ועוד הרבה יותר. סלון אלגנטי ומואר פונה מערבה בעל תקרות גבוהות עם קורות, עיטורים יפים והקמין הפועל בעץ עם יחידות לבנייה מותאמת אישית. בצד הנגדי של המסדרון נמצא חדר אוכל גדול ואזרחי הפונה צפון עם עיטורים רחבים ומערכת רמקולים פנימית מחוברת לא מערכת שמע משולבת.

המטבח המואר והמרווח עם חלונות הוא חלומו של השף, עם שפע של מכשירי חשמל מהשורה הראשונה, שטח עבודה נדיב, אחסון בשפע ומזווה, ופינת ישיבה מובנית charm. המטבח כולל תנור Wolf בגובה 36 אינצ'ים הכולל גריל גז פנימי עם כיסוי אוורור חיצוני, תנור אופת קונבקציית Miele מובנה, מיקרוגל ומדיח כלים, יחידת אחסון יין ל-100 בקבוקים, כיור כפול ומזבלה ומקרר Sub-Zero בגובה 48 אינצ'ים עם מים מסוננים וקרח. מחוץ למסדרון נמצא אגף חדרי השינה הפרטיים הכולל 2 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה, יחידת אחסון מצעים מובנת וחדר כביסה נבנה במיוחד הכולל מכונת כביסה ומייבש Miele עם אוורור חיצוני. סוויטת חדר השינה הראשי הפינתית מוארת באור טבעי וכוללת שלושה חלונות עם חשיפה לד Westen ולצפון, פינת חלון charm עם נופים פתוחים של העיר ומספר ארונות בנייה מותאמים אישית. חדר הרחצה של הסוויטה הראשית כולל שולחן שיש, כיורים כפולים, מקלחון סגור מזכוכית מרופד באריחי טאסוס וה flooring בגימור אריגה. החדר השני גם הוא פונה מערבה, כולל יחידת שולחן כתיבה ויחידת מדף מותאמת אישית לאורך אחד הקירות עם חדר רחצה פרטי משלו הכולל גם הוא אריחי טאסוס לבנים וריצוף באריגה, שולחן משיש ומקלחת ג'קוזי סגור.

חדר שינה שלישי כולל חדר שירותים צמוד שניתן להפוך לחדר רחצה מלא, אחסון מובנה, שולחן נוסף ופינת חלון charm.

הבניין תוכנן על ידי האדריכלים בלום ובלום ונבנה בשנת 1925, 1435 שדרות לקסינגטון הוא בניין עם שוער 24 שעות, מקבל חיות מחמד, בניין שיתופי הממוקם בלב קרנגי היל בין הרחובות 93 ל-94. בבניין יש שלושה דירות בלבד בכל קומה וכוללות יחידת אחסון במרתף שניתן להעביר עם הדירה. שירותי הבניין כוללים חדר אופניים, חדר כביסה ודק גג מטופח עם נופים רחבים של העיר מזרח וצפון הממוקם בשטח ישיבה וארוחות מואר היטב. מס רכישת הבניין הוא 2% המוחלת על הרוכש ומאפשרת מימון של 65%.

ממוקם דקות מהסנטרל פארק, מסעדות על שדרות מדיסון ומייל המוזיאונים - מרחק קצר מהמוזיאון של סלומון ר. גוגנהיים ומוזיאון המטרופוליטן לאמנות. השכונה מציעה גישה נוחה ל-Y הידועה ברחוב ה-92 וקרבה לבית הספר המוכר ביותר של ניו יורק, כולל דלטון, צ'אפן, נייטינגל, בית הספר התיכון של מכללת האנטר, טבר דיי, ספנס, רמז וסקול ווינדוורד, יחד עם בתי ספר פרטיים, ציבוריים ועצמאיים אחרים באזור. התחבורה נגיש בקלות דרך הרכבת התחתית של שדרות לקסינגטון במרחק שני רחובות צפונית לתחנת Q שצמודה במורד הגבעה ברחוב ה-93 ושדרה השנייה.

Welcome to Residence 9B!

Enter through a gracious foyer into a beautifully renovated Classic 6 - three-bedroom, two-and-a-half-bath featuring upgraded electrical, plumbing, new hardwood herringbone floors, cast-plaster ceiling moldings, custom closets, marble bathrooms and much more. The elegant, bright west-facing living room features high beamed ceilings, beautiful plaster moldings, a wood-burning fireplace and custom built-ins. On the opposite side of the foyer is a large formal north-facing dining room with gracious plaster moldings and built-in speakers wired to accommodate an integrated sound system.

The sunny and spacious windowed kitchen is a chef's dream with an abundance of top-of-the-line appliances, generous workspace, ample storage and pantry, and a charming built-in banquette. The kitchen features a 36" Wolf stove including an indoor gas grill with an exterior venting hood, built-in Miele convection oven, microwave and dishwasher, 100-bottle wine storage unit, double sink and disposal and a 48" Sub-Zero refrigerator with filtered water and ice. Off of the foyer is a private bedroom wing featuring 2 spacious bedrooms, 2 baths, built-in linen storage and a purpose-built laundry closet featuring an externally-vented Miele washer and dryer. The corner primary bedroom suite is bathed in natural light featuring three windows with western and northern exposures, a charming window seat with open city views and multiple custom built-in closets. The en-suite primary windowed bath has a marble countertop, double sinks, glass enclosed stall shower lined with Thassos marble subway tile and basketweave flooring. The second bedroom, also west-facing, includes a custom built-in desk and bookshelf unit along one wall with its own hall bath likewise featuring white Thassos marble subway tile and basketweave flooring, Caesarstone counter, and an enclosed Jacuzzi soaking tub.

A third bedroom features en-suite powder room-convertible to a full bathroom, built-in storage, desk and another charming window seat.

Designed by architects Blum & Blum and built in 1925, 1435 Lexington Avenue is a 24-hour doorman, pet-friendly, cooperative building located in the heart of Carnegie Hill between 93rd and 94th Streets. The building features only three apartments per floor and includes a transferable basement storage unit with the apartment. Building amenities include a bike room, laundry room and a landscaped roof deck with expansive city views to the east and north accommodating well-lit seating and dining areas. The building flip tax is 2% paid by the buyer and permits 65% financing.

Located minutes from Central Park, dining on Madison Avenue and Museum Mile-a short distance from the Solomon R. Guggenheim Museum and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood offers convenient access to the renowned 92nd Street Y and proximity to some of New York City's most prestigious schools, including Dalton, Chapin, Nightingale, Hunter College High School, Trevor Day, Spence, Ramaz and The Windward School, along with other notable private, public and independent schools in the area. Transportation is easily accessible through the Lexington Avenue subway two blocks north of the Q train station just down the hill at 93rd Street and Second Avenue.